Jan Zijvertszstraat 6 3

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Comfortabel en fris 3-kamerappartement met balkon op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze heerlijke ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 61 m2 beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een fijn balkon op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement maakt deel uit van een appartementencomplex uit 1956 welke in 2015 volledig is gerenoveerd en voorzien van een frisse en moderne uitstraling.

INDELING
Via de gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis bereikt u de bergingen en de gemeenschappelijke binnentuin.

Op de vierde, tevens hoogste verdieping treft u het appartement.

Binnenkomst in de hal met meterkast en bergkast (met CV-opstelling) en toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met aansluitend het balkon en een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel.

Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een praktisch ingedeelde badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie.

De gehele woning heeft een frisse moderne uitstraling en is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Op de begane grond bevindt zich een separate berging voor privégebruik en een gemeenschappelijke binnentuin waar de bewoners heerlijk kunnen vertoeven.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de rustige straat in de Bakemabuurt (Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West), nabij winkelcentrum Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45 en op korte afstand van de Sloterplas, het Sloterpark en het Rembrandtpark. In de buurt zijn alle voorzieningen zoals diverse supermarkten, buurtwinkels, horecagelegenheden, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend met zowel de auto als met het openbaar vervoer. Bus- en tramhaltes met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam CS, Sloterdijk, Schiphol en het centrum liggen om de hoek. Station Sloterdijk is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
Met de auto bereikt u via de N200 snel en eenvoudig de Ring A10 West, de A5, A9 en de A4. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (vergunningsgebied).

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-06-2065.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 61,1 m²
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Fijn balkon op het westen met middag-/avondzon
- Bouwjaar 1956, complex volledig gerenoveerd in 2015
- Voorzien van dubbel glas en CV-installatie (2015)
- Energielabel A
- Voortdurend erfpacht (gemeente Amsterdam), canon afgekocht t/m 30-06-2065
- Actieve professioneel beheerde VVE
- VVE-bijdrage: € 125.74 per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg

Tot het moment dat de koopovereenkomst door verkoper en koper is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend.

***

Comfortable and Bright 3-Room Apartment with Balcony in a Quiet Location, Close to All Amenities

This delightful and spacious residence offers approximately 61 m² of living space and features two generous bedrooms, a modern bathroom, a fully equipped kitchen, and a west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The apartment is part of a residential complex originally built in 1956 and completely renovated in 2015, giving the property a fresh and contemporary appearance.

LAYOUT
Through the communal entrance with intercom panel, mailboxes, and staircase, you have access to the storage units and the shared inner courtyard.

The apartment is located on the fourth and top floor.

The entrance hall includes a meter cupboard, storage closet (with central heating system), and provides access to all rooms.

The living room features a cozy sitting area with direct access to the balcony, as well as a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances. There is ample space for a large dining table.

From the kitchen, you can access an internal storage room with washing machine connection.

Furthermore, there are two spacious bedrooms and a practically designed bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and mechanical ventilation.

The entire apartment has a fresh, modern look and is finished with a high-quality laminate floor.

On the ground floor, you will find a private storage unit and access to the communal garden, a pleasant place for residents to relax.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located on a quiet street in the Bakemabuurt (Geuzenveld, Amsterdam Nieuw-West), close to the Lambertus Zijlplein and Plein ’40-’45 shopping centers, and within easy reach of the Sloterplas, Sloterpark, and Rembrandtpark. The neighborhood offers a wide range of facilities, including supermarkets, local shops, cafés, schools, playgrounds, and sports facilities.

Accessibility is excellent by both car and public transport. Bus and tram stops with direct connections to Amsterdam Central Station, Sloterdijk, Schiphol Airport, and the city center are just around the corner. Sloterdijk Station can be reached within 15 minutes by bike. By car, the N200 provides quick access to the A10 West ring road, as well as the A5, A9, and A4 motorways. Ample parking is available in the area (permit zone).

LEASEHOLD
The apartment is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply. The ground rent has been prepaid until 30 June 2065.

KEY FEATURES
- Living area: 61.1 m²
- Three rooms, including two bedrooms
- Pleasant west-facing balcony with afternoon/evening sun
- Built in 1956, complex fully renovated in 2015
- Double glazing and central heating system (2015)
- Energy label A
- Continuous leasehold (Municipality of Amsterdam), ground rent prepaid until 30-06-2065
- Active, professionally managed homeowners’ association (VvE)
- Monthly VvE contribution: € 125.74
- Non-owner-occupancy clause applies
- Completion in consultation

No rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements until the purchase agreement has been signed by both seller and buyer.