Jan Verzwollestraat 6

HELEMAAL AF! Dit instapklare begane grondappartement met tuin is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Het betreft een driekamerappartement met eigen parkeerplaats, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex dat gebouwd is in 2021. Met een woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met royale regendouche kom je hier niets tekort. De zonnige achtertuin (zuidwesten) maakt dit plaatje compleet. Aan duurzaamheid is ook gedacht: het appartement is voorzien van verwarming en warm water door middel van een warmtepomp en is volledig gasloos. De uitstekende isolatie en zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.

De woning is centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bevindt de binnenstad van Gouda met winkels, restaurants en terrasjes aan het Marktplein zich op enkele minuten loopafstand. Ook loop je in enkele minuten naar het NS-station. Dankzij de ligging net buiten de stad is het appartement centraal, maar rustig gelegen. Ook scholen, zorgvoorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Indeling
Begane grond:
Voor de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. Voortuin met overdekte entree, hal met meterkast en garderobekast. Tussenhal met toegang tot de vertrekken, waaronder de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. In de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een combi-oven en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en beschikt over veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten.

Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is via de hal toegankelijk en ligt aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en kan ideaal als kinder- of werkkamer ingericht worden. Verder zijn via de hal het toilet, de badkamer en een inpandige bergruimte te betreden. Het toilet is separaat en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De badkamer is voorzien van een grote douche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel. De badkamer en het toilet zijn volledig betegeld. In de inpandige berging bevinden zich de warmtepompinstallatie met ingebouwde ventilatie installatie.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. In de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer.

Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin is volledig betegeld en onderheid, ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Achter de tuin is er een eigen berging die ook toegangelijk is via een gemeenschappelijke maar afgesloten poort naast het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlak: ca. 71 m²
- Gelegen op eigen grond
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Op loopafstand van het centrum en het NS-station
- Energielabel A+++
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Duurzaam en gasloos wonen dankzij de warmtepomp en zonnepanelen
- VVE bijdrage nog nader te bepalen.
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.