Jan van Schaffelaarplantsoen 13B

Geweldig licht en ruim appartement van 60m2 met twee ruime slaapkamers, een ruim balkon op het zonnige westen en een balkon op het oosten en berging in de onderbouw. De woning is niet allen geheel instapklaar met onder meer een prachtige eikenhoutenvloer en nieuwe badkamer, maar de erfpacht is ook nog eens EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Hiernaast heeft het appartement een Energielabel A voor een flinke rentekorting. Lees dus snel verder .. en maak direct een afspraak om deze woning te bekijken.

INDELING
Via het gemeenschappelijk en goed verzorgde trappenhuis, bereik je de entree van de woning op de tweede etage van het gebouw. De hal in het midden van de woning geeft toegang tot de gezellige living aan de achterzijde van de woning. Wat direct opvalt is de enorme hoeveelheid licht die binnen treedt door de verdiepingshoge ramen van de schuifpui, welke ook toegang geeft tot het balkon op het zonnige westen. Naast de woonkamer tref je de dichte woonkeuken in handige hoekopstelling, De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koel- vriescombinatie, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. Vanuit hier geeft een openslaande deur eveneens toegang tot het extra diepe balkon van ruim 2 meter diep met een prachtig uitzicht over de goed verzorgde binnentuin.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is te bereiken vanuit de living en is meer dan 11m2, de tweede slaapkamer is te bereiken via de hal en is 7m2. Vanuit beiden slaapkamers is toegang tot het tweede balkon op het oosten. In het midden van de woning tref je de in 2023 geheel vernieuwde badkamer welke is betegeld met een smaakvolle beige tegel en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separaat toilet met fontein. Tot slot tref je in de onderbouw een ruime berging van 3m2 voorzien van elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd “VvE De Nieuwe Akbar”. De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en er wordt ieder jaar vergaderd. De VvE bestaat uit 141 appartementsrechten en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,70.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de overstap reeds gemaakt is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Je hoeft dus nooit meer erfpacht te betalen.

OMGEVING
Het Jan van Schaffelaarplantsoen ligt in gewilde Kolenkitbuurt, net buiten de ring van Amsterdam, aan de rand van het populaire Bos en Lommer.
Het vernieuwde Bos en Lommerplein ligt om de hoek en daar kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Er is hier 5 dagen per week een markt en er zijn diverse supermarkten.
Ook openen hier steeds meer hippe winkels en leuke horeca zaken als: Friedhats FUKU Cafe, Buurman & Buurman, Het Wilde Westen, theater Podium Mozaïek, de Nieuwe Boekwinkel en biologische supermarkt Odin.
Zowel het centrum, Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark zijn vanaf hier slechts 10 minuten fietsen. Er zijn ook vele mogelijkheden met het OV: Station Sloterdijk is slechts 5 minuten fietsen en de metrohalte van lijn 50, de tramhalte van tram 7 en bussen 21 en 80 (regelrechte verbinding met Zandvoort aan Zee) zijn praktisch om de hoek.Met de auto zit je op zo op de ring A10, A8, A5 en A4.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig afgewerkt appartement met 2 goede slaapkamers
- Woonoppervlakte 60m2 (NEN2580 gemeten);
- Energielabel A
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Woning met twee balkons
- Grotendeels gerenoveerd in 2023
- CV ketel uit 2024
- Separate berging van ca. 3m2;
- Gehele complex duurzaam gerenoveerd in 2006;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Oplevering in overleg, kan ook in 2025 i.v.m. verhoogde startersvrijstelling
-.