Jan van der Jagtstraat 2

Op een schitterende locatie tussen de Kagerplassen en de Noordwijkse stranden staat deze in 2024 nieuw gerealiseerde, statige Notariswoning, gereed voor bewoning. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook duurzaamheid en energie-efficiëntie (BENG : Bijna Energie Neutraal Gebouw). Deze woning ligt op steenworp afstand van openbaar vervoersverbindingen en het gezellige dorpscentrum van de gemeente Voorhout. Door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor ouderen dan wel voor een praktijk/kantoor aan huis. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een heerlijke, beschutte en zonnige patio-tuin met sierbestrating en een serre/wintertuin van ca. 22 m2. Deze serre is geschikt voor plaatsing sauna en jacuzzi, is voorzien van dubbele schuifdeuren en sierlijke boogspanten. Naast de woning een eigen oprit/parkeerplaats (met oplaadpunt) en garage met overhead-deur welke binnendoor bereikbaar is. De afwerking van het huis is hoogwaardig; hardhouten kozijnen, fraai metselwerk met granieten raamdorpels, geglazuurde dakpannen, volledige isolatie, vijf sierlijke dakkapellen, zonnepanelen, data-aansluiting op alle kamers, WTW-installatie voor verwarmen en koelen etc. etc.

Indeling: Ruim opgezette entree met een stijlvolle verbrede trap, toilet (nog in te richten), kastruimte/berging, L-vormige woonkamer (totaal ca. 50 m2) met een hoog gestuct plafond (2.99 m) en een open luxe keuken met kookeiland, marmeren aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct daarnaast een handige en praktische bijkeuken met verwarmingsinstallatie (warmtepomp) en aansluiting wasmachine en wasdroger, toegang tot de garage en een aparte werk-/slaapkamer (ca. 14 m2) met aansluitingen voor een fontein, douche en toilet.
Eerste etage: Overloop, vier slaapkamers met sierlijke dakkapellen, berging met WTW-installatie, ruime badkamer (nog in te richten) met mogelijkheid voor een ligbad, inloopdouche en toilet, berging en WTW-installatie. De vloeren van de slaapkamer zijn drempelloos uitgevoerd met een eikenlook-laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- hoogwaardige afwerking met verbrede fundatie, drainage, schone grond en teelaarde;
- duurzame materialen zoals geglazuurde dakpannen en isolatie tot ca. 8 cm dik;
- recentelijk gebouwd door Groothuis Woningbouw met garantie van 10 jaar;
- gelegen op een perceel eigen grond van ca. 270 m2 (nog nader uit te meten);
- bruto vloeroppervlakte ca. 188 m2;
- gebruiksoppervlakte woning 144 m2, serre 22 m2;
- ideale ligging nabij bestuurscentrum, winkels, sportschool, restaurants, weekmarkt, NS-station en bushaltes;
- uitstekende verbinding via Hoefijzer, Schoutenlaan en Dreef naar de A44 en Noordwijk e.o.;
- volledig gasloos en voorzien van een Ecodon lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen (Energielabel A+++).

Dit prachtige huis wacht op uw persoonlijke touch om het helemaal af te maken. Grijp deze unieke kans en maak van deze Notariswoning uw droomhuis!

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!