Jan van Brakelstraat 14

Bent u op zoek naar een royaal gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde, lichte woonkamer, een prachtig aangelegde tuin én een multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis? Dan is deze sfeervolle woning aan de Jan van Brakelstraat 14 absoluut uw bezichtiging waard.

De woning is gelegen in een rustige straat in het geliefde en ruim opgezette Goes-West. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en overvloed aan groen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot scholen, sportclubs en speeltuinen. Daarnaast bent u binnen tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Goes of op het NS-station. Hier geniet u dagelijks van een perfecte balans tussen rust en levendigheid.

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd in een nette hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend ruime en heerlijk lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan, met een fijne indeling tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De eetkamer grenst aan de fraaie tuin en vormt het ideale decor voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of rustige momenten met een goed boek. Naast de eetkamer bevindt zich de ruime, afsluitbare keuken in een lichte kleurstelling. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Hier vindt u tevens de witgoedaansluitingen. De voormalige garage is deels bij de keuken getrokken en biedt hierdoor extra ruimte. Het resterende gedeelte is momenteel in gebruik als bijkeuken/kantoorruimte en beschikt over een eigen entree. Hierdoor is het perfect geschikt voor wie een salon of kantoor aan huis wil realiseren.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, praktisch ingedeeld en keurig afgewerkt, wat ze tot rustige en comfortabele ruimtes maakt – ideaal voor slapen, werken of studeren.

De afmetingen van de kamers zijn als volgt:

Slaapkamer 1: ca. 4.08 x 2.86 mtr. – een royale kamer, perfect als master bedroom

Slaapkamer 2: ca. 3.39 x 2.86 mtr. – uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer

Slaapkamer 3: ca. 2.82 x 2.00 mtr. – compact maar functioneel, bijvoorbeeld als babykamer, inloopkast of thuiskantoor

De badkamer is uitgevoerd in een lichte, tijdloze kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist tot rust te komen in de avond.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers. Ondanks de schuine wanden is er verrassend veel bruikbare ruimte, wat deze kamers ideaal maakt voor bijvoorbeeld een tienerkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De afmetingen van de kamers zijn als volgt (gemeten op de 1,50-meterlijn):

Slaapkamer 4: ca. 4.10 x 1.90 mtr.

Slaapkamer 5: ca. 4.10 x 1.91 mtr.

Via slaapkamer 4 heeft u toegang tot de keurig weggewerkte cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2010), welke is ondergebracht in een praktische inbouwkast. Een nette en efficiënte oplossing, zonder in te leveren op ruimte of uitstraling.

En dan hét pareltje van deze woning waar u mede voor komt aan de Jan van Brakelstraat 14: De tuin, natuurlijk! Wat een fantastische buitenruimte is dit – met recht een verlengstuk van het woongenot binnen. Deze fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden is tot in detail verzorgd en ademt sfeer, rust en comfort. U vindt hier meerdere gezellige terrassen, een prachtige en rustgevende waterpartij én een stijlvolle overkapping achterin de tuin. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier de hele dag door genieten van de zon, of juist de schaduw opzoeken onder de overkapping of in een van de beschutte hoeken van de tuin. De overkapping is dé plek om met vrienden en familie samen te komen voor een ontspannen barbecue of een goed glas wijn, terwijl u uitkijkt over het kabbelende water. Of het nu hartje zomer is of een knusse avond in het voor- of najaar – hier zit u altijd goed.

Deze woning is keuring onderhouden en voorzien van muur-, dak-, vloer- en glasisolatie, evenals 11 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor lage maandelijkse energiekosten en een energielabel A.

Wat betreft parkeren: u heeft de mogelijkheid om uw auto zowel op de voorgelegen openbare parkeerplaatsen als op de eigen oprit te parkeren, wat extra gemak biedt.

De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering per 01-08-2025.

Is uw enthousiasme net zo groot als het onze? Wilt u zelf de ruimte, de sfeer en de fantastische tuin ervaren? Aarzel dan niet en maak snel een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze mooie woning met plezier zien!

Tot ziens aan de Jan van Brakelstraat 14 te Goes!