Jan Teulingslaan 71

In het rustige en kindvriendelijke Amstelveen-Westwijk, staat deze ruime eengezinswoning op jou te wachten. Of je nu toe bent aan je eerste echte familiehuis of juist wil doorgroeien naar meer ruimte, hier woon je straks comfortabel en verrassend centraal.

De voorzijde heeft een eigen oprit met plek voor 2 auto's én de inpandige garage, ideaal om te klussen of de fietsen te stallen. Je gaat hier nooit meer op zoek naar een parkeerplek; gewoon voor de deur je boodschappen uitladen en hop, je bent binnen. De garage heeft een elektrisch, geïsoleerde roldeur aan de buitenzijde en een binnendeur, wel zo makkelijk!

De hal is ruim en heeft een garderobe onder de trap. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje, de meterkast, de inpandige garage en de woonkamer. De fraaie hardhouten trap brengt je naar de eerste verdieping.

De royale living bestaat uit een woon- en eetkamer gedeelte en nodigt uit om samen te genieten; of je nu lang wilt natafelen, borrelen of heerlijk voor de tv wil zitten, het kan hier allemaal. De living is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en design radiatoren. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin is het overdag altijd heerlijk licht.

Voor de kookliefhebbers onder ons: de open keuken met inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer maakt koken een heerlijke bezigheid. De vele kasten en lades zorgen voor voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.

De masterbedroom is ruim en heeft een fijne lichtinval. De kamer is uitgerust met een elektrisch rolluik en een grote walk-in closet. Het geeft je een gevoel van luxe! De tweede, eveneens ruime slaapkamer tref je aan de voorzijde.

De moderne badkamer is ruim en zeer compleet met een heerlijk ligbad, een aparte inloopdouche, een dubbele wastafel met lades, een badmeubel en een toilet. Er is elektrische vloerverwarming, dus geen koude tegels onder je voeten! Hier neem je ’s avonds ontspannen een bad of begin je fris de nieuwe dag onder de douche. De ruimte is geheel betegeld en heeft een natuurlijke lichtinval.

De tweede verdieping mag je gerust verrassend noemen. Momenteel vind je hier een grote slaap-/werkkamer, compleet met een ruim balkon. Of je nu thuiswerkt, een tienerkamer nodig hebt of eindelijk die yoga- of muziekkamer wilt, het is hier allemaal mogelijk! Wil je graag een tweede badkamer, ook dat kan hier; de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn er al.

Kers op de taart is de zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. De tuin biedt voldoende ruimte voor diverse zithoeken zowel in de zon als in de schaduw. De woning is voorzien van een Brustor pergola elektrische zonwering. Hier is het heerlijk vertoeven op de mooie dagen van het jaar, barbecue aan, vrienden erbij en genieten maar, wat wil je nog meer?

Bijzonderheden
- Fijne eengezinswoning met inpandige garage voorzien van elektrische roldeur en twee parkeerplekken op eigen perceel;
- De garage is te bereiken van zowel buitenaf als van binnenuit;
- Lichte en royale living met schuifpui naar de tuin;
- Open keuken (Siematic) voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens);
- Master bedroom voorzien van elektrisch rolluik en grote walk-in closet;
- Grote slaap-/werkkamer op de tweede verdieping met balkon;
- Tweede verdieping mogelijkheid voor tweede badkamer (aansluitingen reeds aanwezig);
- Zonnige fraaie aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water;
- Elektrisch pergola zonnescherm tuinzijde;
- cv-ketel is vernieuwd in 2023;
- Schilderwerk buitenzijde 2024;
- Gunstige ligging ten opzichte van winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
De woning is zeer centraal gelegen. De diverse uitvalswegen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer maken deze wijk tot een goede woonlocatie. In de nabij omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. De wijk heeft diverse speelplaatsen, mooie singels en groenvoorzieningen.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen, dan ben je in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, horecagelegenheden, de schouwburg, de bibliotheek en de bioscoop.

Ook het natuurgebied "De Poel" is op korte afstand en grenst direct aan het Amsterdamse Bos.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.