Jan ten Brinkstraat 95

NIEUW TE KOOP! Licht en eigentijds afgewerkt 3 kamer appartement op een eerste etage van 69 m2 aan de Jan ten Brinkstraat in Den Haag. Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en park met voldoende speelmogelijkheden voor de allerkleinsten.

TOP-5 redenen voor het kopen van dit appartement:
1.) Eigentijdse afwerking.
2.) Geen directe inkijk van overburen, waardoor veel privacy in alle kamers.
3.) Veel daglichtinval.
4.) Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en park.
5.) Met een uitstekend energielabel C.

INDELING:
Begane grond: Via de gemeenschappelijke Haagse portiektrap ga je naar de eerste etage. De voordeur bevindt zich aan de rechter kant.

Eerste etage: Voordeur, entree woning met een hal en gang die toegang biedt tot de volgende ruimtes: Voorslaapkamer, woonkamer, meterkast, ruime voorraadkast, achtergelegen master bedroom, keuken en badkamer. Vanuit de keuken en vanuit de achtergelegen slaapkamer is er toegang tot het balkon van 6 m2 over de volle breedte van het appartement waar je heerlijk kunt genieten van de warme zomeravonden. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De badkamer beschikt over een inloopdouche, brede wastafel met wastafelmeubel, toilet, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine.

De algehele afwerking van dit appartement is eigentijds met een lichte laminaatvloer, gladgestuukte muren en plafonds en inbouw wandcontactdozen en lichtschakelaars. Verder bevat het appartement originele paneeldeuren. De kozijnen aan de voor -en achterzijden zijn van onderhoudsarm kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2d -en 3d-plattegronden, alsmede de Matterport 3D-foto.

BIJZONDERHEDEN:
1.) Gelegen op eigen grond.
2.) Actieve VvE; bijdrage €95,00 per maand.
3.) Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen.
4.) Beschikt over een uitstekend energielabel C.
5.) Meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
6.) Hr-combiketel.
7.) Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
8.) Oplevering kan snel.


Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigingen. Voor dit appartement kunt u op één van de volgende momenten een afspraak inplannen:
* vrijdag 15 november van 13:00 uur tot 17:00 uur
* maandag 18 november van 9:00 uur tot 12:00 uur
* dinsdag 19 november van van 14:00 tot 17:00 uur

Voor iedere ingeplande bezichtiging wordt een half uur gereserveerd.
Maak daarom snel een afspraak met de makelaar!

NEW FOR SALE Bright and contemporary finished 3-room apartment of 69 m² on Jan ten Brinkstraat in The Hague. Within walking distance of shops, public transport, and a park with plenty of play opportunities for the little ones.

TOP 5 Reasons to Buy This Apartment:

1. Modern Finishes: Stylish and contemporary interior.
2. Privacy: No direct view from neighbors, ensuring lots of privacy in all rooms.
3. Abundant Daylight: Lots of natural light throughout the apartment.
4. Convenient Location: Shops, public transport, and park within walking distance.
5. Excellent Energy Label C: Energy-efficient living.

LAYOUT:

Ground Floor: Access the first floor via the communal Hague portico stairs. The front door is located on the right side.

First Floor: The entrance hall provides access to the following areas: front bedroom, living room, utility/meter cupboard, spacious storage closet, rear master bedroom, kitchen, and bathroom. Both the kitchen and the rear bedroom have access to a 6 m² balcony that spans the full width of the apartment, perfect for enjoying warm summer evenings. The kitchen is equipped with built-in appliances: a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge/freezer combination, and a dishwasher. The bathroom features a walk-in shower, wide sink with vanity unit, toilet, design radiator, and space for the washing machine.

The apartment's overall finish is contemporary, with a light laminate flooring, smooth plastered walls and ceilings, and built-in electrical sockets and light switches. Additionally, the apartment includes original panel doors. The front and rear window frames are low-maintenance plastic with double glazing.

For a good impression of the dimensions and arrangement of these spaces, we refer you to the 2D and 3D floor plans shown in this presentation, as well as the Matterport 3D photo.

PARTICULARS:

1. Located on freehold land.
2. Active Homeowners' Association (VvE); contribution €95.00 per month.
3. Fully equipped with double-glazed plastic window frames.
4. Excellent energy label C.
5. Utility box equipped with 6 groups and 2 earth leakage switches.
6. High-efficiency combi boiler.
7. Quick delivery possible.

In short, this property is definitely worth viewing. You can schedule an appointment for this apartment at one of the following times:
- Friday, November 15th from 1:00 PM to 5:00 PM
- Monday, November 18th from 9:00 AM to 12:00 PM
- Tuesday, November 19th from 2:00 PM to 5:00 PM

A half-hour is reserved for each scheduled viewing. So make an appointment with the realtor quickly!