Jan ten Brinkstraat 78

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en speels ingedeelde
3-kamer bovenwoning van 73m² gesitueerd op de 1ste verdieping met balkon aan de
achterzijde. De woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een Energielabel C, een ruime woon/eetkamer, volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas, een centrale verwarming, een keuken en badkamer met toegang naar het balkon. Daarnaast maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar eerste verdieping; voordeur met ruime binnenhal, separaat toilet en meterkast; woon/eetkamer (6.20 x 3.67) met veel lichtinval en toegang tot de slaapkamer I (3.67 x 3.37); slaapkamer II (3.62 x 2.70); keuken (4.61 x 1.93) met toegang naar balkon; badkamer (4.65 x 1.80) met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toegang naar het balkon (5.57 x 0.88).

Balkon
Balkon (5.57 x 0.88) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 73m²
- Energielabel C
- Bouwjaar 1932
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 100,-
- Reservefonds nihil (onlangs geactiveerd)
- 1/3e aandeel (huisnr’s 76-78-80)
- Verwarming en warmwater voorziening middels Vaillant Cv-Ketel Vaillant 2021 HR CW3
- Volledige kunststofkozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Zonnig balkon aan de achterzijde
- Oplevering in overleg, kan snel