Jan Steenstraat 144

Op de tiende verdieping gelegen met fantastisch uitzicht over de Boonervliet, natuur én stad, vindt u dit lichte drie kamer appartement met royaal hoekbalkon en eigen fietsenberging. Bij binnenkomst valt het fantastische uitzicht direct op; door de hoogte geniet u hier iedere dag van een wijds uitzicht tot in de verre omgeving. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld. Zo vindt u hier een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, twee slaapkamers, een badkamer en aparte toiletruimte. Met de door u gewenste aanpassingen creëert u hier een fijn nieuw thuis op een prachtige locatie in Maassluis.


Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en video-intercominstallatie. Ook heeft u hier toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift brengt u comfortabel naar de tiende verdieping. Op de eerste verdieping zijn de fietsenbergingen te vinden. De berging behorend bij dit appartement is voorzien van verlichting en biedt volop bergruimte voor uw fiets, koffers of andere spullen. Via een zij-ingang kunt u het complex gemakkelijk met de fiets verlaten.

Eerste verdieping
Tiende verdieping:
Vanuit de centrale hal komt u in het appartement. De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Naast de meterkast bevindt zich hier een garderobe en vaste bergkast. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan twee zijden, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het riante hoekbalkon van maar liefst 24 m2 en de keuken, welke door middel van een schuifdeur van de woonkamer kan worden afgesloten. De eenvoudige keuken in parallelopstelling beschikt over diverse moderne Siemens inbouwapparatuur (2020), waaronder een koel-vrieskast, vier zone inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Ook is de aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser in de keuken aanwezig. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. De hoofd slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer kijkt uit op de Boonervliet en de Waterweg. Een fijne kamer om te gebruiken als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. De inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. De toiletruimte is apart en bevindt zich naast de badkamer.

Balkon met prachtig uitzicht
Het hoekbalkon is gelegen op het noordwesten en biedt een prachtig, vrij uitzicht. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de gehele middag en in de vroege avond van de zon genieten of juist de schaduw opzoeken. Er is voldoende ruimte voor een zitje; een perfecte plek om buiten te ontspannen met een kop koffie of een goed boek.



Bijzonderheden
Locatie
De ligging van dit appartement is rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Het Palet met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Maassluis met haar sfeervolle terrassen, restaurants en winkels is eenvoudig te bereiken. In de omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden. De woning is gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereikt u het metrostation of rijdt u op de rijksweg A20 naar de grote steden zoals Den Haag en Rotterdam.
Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met veel lichtinval, een zonnig balkon en een centrale ligging in een fijne woonomgeving? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten dit appartement graag aan u zien!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1972
• Gelegen op eigen grond
• Zonnig hoekbalkon op het noordwesten
• Woonoppervlakte: ca. 76 m²
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Eigen fietsenberging
• Verwarming via blokverwarming, afrekening vindt plaats op basis van werkelijk verbruik
• Actieve en gezonde VvE
• De kozijnen aan de buitenzijde in 2025 opnieuw geschilderd
• VvE-bijdrage: € 336,-- per maand
• Voorschot stookkosten: € 115,-- per maand
• Energielabel E (geldig tot 19 september 2035)
• De akte van splitsing en het splitsingsreglement worden aangepast
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg, kan snel.

Kadastraal:
Jan Steenstraat 144, 3141 HD Maassluis
Gemeente Maassluis, sectie: B, nummer: 1087, appartementsindex: A39

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m2
Balkon: ca. 24 m2
Berging: ca. 6,1 m2
Inhoud: ca. 240 m3
Opleveren: in overleg (een snelle oplevering is mogelijk)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.