Jan Steenstraat 13

Unieke kans! Villa met split-level en drive-in op toplocatie in Sprang-Capelle. De woning is gelegen in een lommerrijke en verkeersluwe omgeving aan de rand van het dorp. Rust en ruimte en ook de verrassende architectuur zijn de kenmerken van deze villa. Daarbij komt ook de praktische indeling en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen erbij, waardoor de woning voor iedere leeftijdscategorie interessant is. De inhoud is ruim 1.100 m3 en de perceelgrootte bedraagt 807 m2. De split-level woning beschikt o.a. over een ruime living met sfeervolle houtkachel en een fijne woonkeuken met speksteenkachel. Met ruime slaap/werkkamer en luxe badkamer op de begane grond is het geheel zeer geschikt voor gelijkvloers wonen!
Kortom: een praktische woning met veel mogelijkheden en ideaal als seniorenwoning of gezinswoning!

Begane grond:
Overkapte entree aan de zijkant van de woning welke uitkomt in de hal met meterkast en toilet v.v. fontein, vanuit de hal komt men in de riante L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel en welke door de hogere ligging een prachtig uitzicht heeft op de straat en de omgeving, ook valt meteen het split-level in het oog, want een halve etage lager bevindt zich de ruime en centraal gelegen woonkeuken met lichtstraat en erker, deze is v.v. een nette hoekopstelling met volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle speksteenkachel voor de koude en donkere dagen. Vanuit de keuken toegang naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-opstelling (type Nefit HR, bouwjaar 2012), vanuit de woonkeuken ook toegang tot de hal een de linkerzijde van de woning, deze geeft toegang tot de royale slaapkamer met schuifpui en luxe badkamer en-suite met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming. Vanuit de hal is middels een trap de verdieping bereikbaar en omlaag het souterrain met berging en garage.

Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 4 ruime slaapkamers (evt. met wastafel en vaste kastruimte), kantoor c.q. studeerkamer met balkon en badkamer met ligbad, wastafel, 3e toilet en designradiator.

Souterrain met garage:
Middels de hal toegang tot souterrain met praktische bergruimte, hobbyruimte en garage. De ruimten zijn voorzien van elektra en een aantal vaste kasten. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.

Buitenleven en locatie:
De ruime tuin is gevarieerd ingedeeld als siertuin met verhoogd terras aan de voorzijde, een gezellige veranda met terras opzij van de woning en aan de achterzijde ook terras en sierbestrating, verder gazon en plantenborders met een diversiteit aan vaste beplanting. De tuin beschikt over elektra, beregeningsinstallatie en een praktische waterkraan en voor de echte tuinliefhebber een leuke kas en praktische houten berging. De tuin aan de voorzijde is tevens ingericht als siertuin met toegang tot de drive-in garage. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Omgeving:
Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook is er in het dorp een zwembad, tennisbaan en restaurant te vinden. De bekende ‘Loonse- en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling” bevinden zich op fietsafstand. De steden Waalwijk, Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand en de rijksweg A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken:

• De villa is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat in een mooie bungalowwijk;
• Ruime inpandige garage (drive-in) in het souterrain;
• Gelijkvloers wonen waardoor zeer geschikt voor senioren;
• Voorzien van rolluiken deels met elektrische bediening;
• Ruime woonkamer met sfeervolle haard;
• Royale en lichte woonkeuken met lichtstraat en erker en gezellige speksteenkachel.