Jan Schoutenstraat 22

Liefhebbers die dicht bij het centrum willen wonen opgelet!
Deze leuke en sfeervolle woning met achterplaats, twee slaapkamers en een ruime woonkamer is nu beschikbaar. De woning ligt in een rustige doodlopende straat achter de Singel, maar heeft letterlijk alle binnenstad voorzieningen om de hoek.

De woning is door de huidige eigenaar recentelijk opgeknapt. Zo is het dak vernieuwd, zijn de kozijnen geverfd en is de dakkapel gerestaureerd Aan de binnenzijde zijn de vloer, de vloerbalken en de gas en elektra leidingen vervangen en is de badkamer vernieuwd. De badkamer zit bij deze woning op de eerst verdieping.

Naast de de voorzieningen van de binnenstad, ligt het centraal station op 5 minuten lopen en ook met de auto ben je zo op de autosnelweg.

Kortom; een woning die zeker het bezichtigen waard is!

Indeling:

Begane grond:
Entree met toegang tot de woonkamer.

Heerlijk ruime en lichte woonkamer (ca. 30 m²) voorzien van een fraaie laminaatvloer. De wanden en plafond zijn glad afgewerkt. De open trap biedt toegang naar de eerste verdieping,

De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee zijden met hoogglans kastfronten in witte kleurstelling, massief houten werkblad, ingebouwde gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De keuken geeft toegang tot de buitenruimte en toilet.

Het toilet is gedeeltelijk betegeld met wandcloset en heeft een aansluiting voor wasmachine en -droger.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping is voorzien van originele houten vloerdelen.

Slaapkamer 1: ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote inbouw kast en een modern fonteintje. De vele raampartijen geven de kamer veel natuurlijk lichtinval. Een deur biedt toegang tot het dak.
Slaapkamer 2: ligt aan de aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en en inbouwkast.

Moderne en vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, wastafel met meubel, tweede toilet en design handdoeken radiator.

Tuin:
Besloten tuin gesitueerd op het zuiden, voorzien van sierbestrating en achterom.

Algemeen:

• Bouwjaar 1909
• Woonoppervlakte ca. 72m2
• Perceel oppervlakte: 58m2
• Verwarming en warm water, cv-ketel, Intergas bouwjaar 2016
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en vloerisolatie
• Dakkapel voorzijde gerenoveerd in 2020
• Dakpannen en pannenlatten vernieuwd in 2020
• Energielabel G
• Parkeren met vergunning mogelijk (ca € 120,00 p.j.)
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Disclaimer:

Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.