Jan de Geuspad 11

Vraagprijs: € 485.000,- k.k.

Gelegen in een gewilde groene en kindvriendelijke buurt een ruime 5 kamer ééngezinswoning met een uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de diepe, zonnig gelegen achtertuin op het westen. Een vrijstaande houten berging met achterom. Dat alles op 162 meter eigen grond en ook nog eens voorzien van 21 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: voortuin van 4,5 meter diep met plek voor 1 auto, laadpaal voor auto, entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast met bergruimte, zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer, eetgedeelte, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: royale zolderruimte met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. Opstelplaats wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en CV ketel.

De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, 21 zonnepanelen en een laadpaal voor de auto.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 4369
Grootte perceel: : 162 m²
Juridische status : Volle eigendom
Bouwjaar : Ca. 1995
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Parkeerplek op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Interne bergruimte 0 m²

Gebouw gebonden buitenruimte 1 m²
Externe bergruimte 7 m²
Inhoud van de woning excl. berging 419 m³

Gasverbruik 972 m³
Elektraverbruik 3.257 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 2.524 kWh
De saldering is inclusief de laadpaal van de auto.

CV ketel : Remeha Calenta 40C 2011

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 mei 2025

Bijzonderheden : Eigen grond, 2024 geschilderd, 21 zonnepanelen, rolluiken, laadpaal