Jan Cramerhof 31

Ruim wonen op een rustige en groene locatie, op loopafstand van strand en duinen.

Deze ruime eengezinswoning met eigen parkeerplaats ligt direct aan de zogeheten de Groene Long van Noordwijk aan Zee: een langgerekte, groene parkstrook die door de wijk loopt en overgaat in de Noordduinen. Het is een plek waar bewoners graag wandelen, kinderen veilig kunnen spelen en waar het buitenleven voelbaar is. De boulevard en het strand liggen op circa 10 minuten lopen — hierdoor combineert deze woning rust en natuur met de dynamiek van het kustleven.

De woning ligt in het Duinpark, een woonwijk die bekend staat om zijn groene karakter, brede opzet en doodlopende straten zonder doorgaand verkeer. Dit maakt het een zeer prettige en veilige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelplaatsen, sportvelden en meerdere basisscholen aanwezig. Ook winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op korte afstand. De wijk is geliefd bij gezinnen, buitensporters en iedereen die graag dichtbij de duinen woont, maar niet midden in de drukte.

De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee ruime dakkapellen en zes volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde beschikt de woning over grote stenen berging en parkeren kan zowel op eigen terrein als aan de voorzijde van de woning.

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast en toilet. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de achtertuin. De gesloten keuken met buitendeur bevindt zich aan de voorzijde; deze is functioneel en biedt ruimte voor een moderne indeling naar eigen smaak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en cv-installatie. Dankzij de twee dakkapellen bevinden zich hier twee extra slaapkamers én praktische bergruimte.

Tuin
De achtertuin is ca. 9,5 meter diep, gelegen op het noordwesten en biedt veel zon, privacy en beschutting. Een fijne tuin waar u in de middag en avond heerlijk buiten kunt zitten.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 137 m²;
- Perceel 156 m² eigen grond;
- 6 slaapkamers;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 2 ruime dakkapellen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen direct aan de Groene Long van Noordwijk aan Zee;
- Doodlopende en rustige straat;
- Op loopafstand van strand, duinen, boulevard en voorzieningen

Een ruim en comfortabel gezinshuis op een bijzonder groene en rustige plek, met het strand als uw achtertuin!