Jacques Urlusplantsoen 339

Welkom bij dit prachtige 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van 70m2, dat op slechts 5 minuten fietsafstand ligt van het bruisende centrum van Leiden. Vanaf het riante balkon van 9m2, dat op het westen is georiënteerd, geniet u van een schitterend uitzicht op de kinderboerderij. Dit goed onderhouden appartement bevindt zich op de 5e verdieping van een appartementencomplex met een lift, dat in 1965 is gebouwd en gelegen is in de gewilde wijk Boshuizen. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. De wijk staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid, met verschillende uitvalswegen (N206, A4, A44, N11) in de buurt.

Dit appartement is een buitenkans voor starters en biedt:

• Een ideale locatie op slechts 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Leiden.
• Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum De Luifelbaan en in de nabijheid van scholen, sport- en recreatievoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
• Tussen de verschillende complexen van het Jacques Urlusplantsoen bevindt zich een ruim binnenterrein met voldoende parkeergelegenheid, groenvoorzieningen en speelveldjes.
• Het complex heeft een gezonde Vereniging van Eigenaars met een huismeester.

Dit appartement is de perfecte match voor zowel starters als gezinnen met kinderen.

Wacht niet te lang en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een geweldige kans om te genieten van comfortabel wonen met prachtig uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik! We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.


Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Vijfde verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de twee slaapkamers, een apart hangend toilet, de wasmachineruimte, de moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer en de rest van het appartement zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon op het westen (9m2), de perfecte plek om te ontspannen onder de warme middag- en avondzon met een goed glas wijn. De nette keuken aan de galerijzijde is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden
- Verwarming middels blokverwarming en warm water via centrale voorziening
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 276,37 per maand incl. voorschot stookkosten
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Lift aanwezig
- Berging in de onderbouw
- Heerlijk balkon op het westen met prachtig uitzicht op de kinderboerderij
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel: C
- Oplevering mogelijk vanaf 1 november 2024

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 76,10 m2
G.O. Wonen 70 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 8,70 m2
G.O. Externe bergruimte 6,20 m2
Bruto Inhoud woning 218,41 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.