Jacobaweide 14

Wonen op topniveau: stijlvol, slim, energiezuinig en zorgeloos genieten in een oase van comfort.

Aan de Jacobaweide 14 op grondgebied van Rhenen, pal tegen de grens van Veenendaal in de woonwijk Petenbos, staat deze moderne en tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 195 m². De woning biedt u alle comfort, luxe en techniek van nu: vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een lichte woonkamer en een royale leefkeuken. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, airconditioning met nano-filters (voor schone lucht, vrij van pollen en bacteriën) en heeft maar liefst energielabel A++++.
Er is een slim domoticasysteem van Busch-Jaeger aanwezig waarmee u verlichting/scènes, camera- en alarminstallatie, alle zonwering, Sonos geluidsinstallatie (welke in beide badkamers, keuken, woonkamer en kantoor geïnstalleerd is) en het brandalarm/brandveiligheid (bij brand gaat volledige zonwering omhoog en alle lichten aan) kunt bedienen.

Het geheel is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer en verkeert in perfecte staat. Een woning waar alles klopt en waar u direct kunt intrekken.
De woning ligt op een rustige locatie, direct grenzend aan de geliefde wijk Petenbos, met het uitgestrekte Prattenburgse bos op steenworp afstand. Hier geniet u van een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Scholen, supermarkten en sportverenigingen zoals voetbal, tennis en fitness liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de N233 en de A12, waardoor steden als Wageningen, Veenendaal en Utrecht goed te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met station Veenendaal-Centrum op slechts enkele minuten afstand.

Entree
Via de voortuin en de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een laadpaal, betreedt u de woning. Ook in de directe omgeving is parkeerruimte aanwezig. In de ruime ontvangsthal springt de stijlvolle trap direct in het oog waar het daglicht fraai invalt – doordat deze open doorloopt naar de tweede verdieping een echte eyecatcher. De hoogwaardige afwerking is bij binnenkomst al voelbaar. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Via elegante taatsdeuren betreedt u de lichte en ruime woonkamer. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Een op maat gemaakt wandmeubel benadrukt de luxe uitstraling en biedt praktische bergruimte. De grote raampartijen rondom zorgen voor een overvloed aan daglicht en een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken
De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Het keukenblad is uitgevoerd in Pure Kwartsiet, een stijlvol en duurzaam natuursteen. U kookt op een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl de Miele-ovens en inbouw koffiemachine en de grote koelkast, vriezer en vaatwasser van Siemens zorgen voor optimaal kookcomfort. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en heeft openslaande deuren naar het terras, waardoor u direct buiten kunt dineren of ontspannen.
Achter een onopvallende deur bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor opslag en huishoudelijke apparatuur. Deze ruimte grenst bovendien aan een extra kamer die zich uitstekend leent als werk-, hobby- of speelruimte.

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers en een hoogwaardig ingerichte badkamer aantreft. De gehele verdieping beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en maatwerk kasten en bureaus. De derde slaapkamer is ingericht als kastenkamer. Bovendien zijn er screens geplaatst voor optimaal comfort in elk seizoen.

Sanitair
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met spiegel en Sonos-speaker. Op de overloop bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet. Alles straalt kwaliteit en comfort uit.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingericht als oudervertrek. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een royale, open wellnessruimte met vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Er is tevens een voorbereiding getroffen voor de installatie van een sauna, zodat u hier een echte ontspanningsruimte kunt creëren. Op de overloop is een fraaie kastenwand met verlichting ingebouwd.
Daarnaast bevindt zich een berging/technische ruimte met de Atlantic warmtepomp, WTW-systeem en extra bergruimte.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een nette, groene tuin, grotendeels voorzien van gazon en deels bestraat. Dankzij de ideale ligging geniet u de hele dag van de zon – van de vroege ochtend tot de avondzon op het terras. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een lounge of eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met plaats voor twee auto’s en een laadpaal, terwijl fraaie buitenverlichting zorgt voor een sfeervol geheel, ook in de avonduren.

De woning is ook te bekijken in aflevering 3 van Van Woonvilla naar Droomvilla seizoen 18!

Goed om te weten: Verkoper staat ervoor open indien u als koper de woning wilt aankopen onder voorbehoud van verkoop eigen woning.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 2024
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar
- Aanwezig: dakkapel/laadpaal/bijkeuken
- Ligging tuin: noordwest
- Tuin bereik: voor/opzij en via de woning

Technische gegevens
-Warmwatervoorziening: lucht-water warmtepomp (Atlantic/Novaya 300L)
- Verwarmvoorziening: lucht-water warmtepomp (Atlantic/Novaya 300L)
- Vloerverwarming/koeling: gehele woning
- Zonnepanelen: 16 stuks
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie/buitenzonwering/domotica/waterontharder
- Warmte terugwin installatie: aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.Living at the highest level: stylish, smart, energy-efficient and carefree enjoyment in an oasis of comfort.

At Jacobaweide 14, located within the municipality of Rhenen and right on the border with Veenendaal in the residential area of Petenbos, you will find this modern, immaculately finished detached home with a generous living area of no less than 195 m². The property offers all the comfort, luxury and technology of contemporary living: four spacious bedrooms, two stylish bathrooms, a bright living room and a generous open-plan kitchen.
The entire house is equipped with underfloor heating and cooling, air conditioning with nano filters (for clean air, free of pollen and bacteria), and boasts an exceptional energy label A++++.

A smart Busch-Jaeger home automation system allows you to control lighting and scenes, camera and alarm systems, all sun shading, the Sonos sound system (installed in both bathrooms, the kitchen, living room and office), and fire safety features (in the event of a fire, all sun shading automatically retracts and all lights turn on).

The home is finished with a beautiful PVC herringbone floor and is in perfect condition. A property where everything is just right and that is ready for immediate occupancy.

The house is located in a quiet area, directly adjacent to the popular Petenbos district, with the vast Prattenburg forest just a stone’s throw away. You will enjoy a green, child-friendly living environment with all daily amenities nearby. Schools, supermarkets and sports facilities such as football, tennis and fitness are within short distance. Accessibility is excellent: the N233 and A12 can be reached within minutes, providing easy access to cities such as Wageningen, Veenendaal and Utrecht. Public transport is also well organized, with Veenendaal-Centrum railway station only a few minutes away.

Entrance
You enter the property via the front garden and the private driveway, which offers parking space for two cars and includes a charging point. Additional parking is available in the immediate surroundings.
In the spacious reception hall, the stylish staircase immediately catches the eye, beautifully illuminated by natural daylight. As it continues openly to the second floor, it is a true eye-catcher. The high-quality finish is evident from the moment you step inside. From the hall, you have access to the toilet, the living room and the staircase to the first floor.

Living Room
Elegant pivot doors lead you into the bright and spacious living room. The generous layout provides ample room for a comfortable seating area. A custom-made wall unit enhances the luxurious appearance and offers practical storage space. Large windows all around ensure an abundance of natural light and create a seamless connection between indoors and outdoors.

Kitchen
The modern open-plan kitchen forms the heart of the home and is equipped with high-end appliances. The countertop is made of Pure Quartzite, a stylish and durable natural stone. Cooking is done on a Bora induction cooktop with integrated extraction, while the Miele ovens, built-in coffee machine, and the large Siemens refrigerator, freezer and dishwasher ensure optimal cooking comfort.
The kitchen offers sufficient space for a large dining table and features French doors opening onto the terrace, allowing you to dine or relax outdoors with ease.

Behind an inconspicuous door is the practical utility room, offering space for storage and household appliances. This area also adjoins an additional room, perfectly suited as a home office, hobby room or playroom.

First Floor
The staircase in the hall leads to the first floor, where you will find three spacious bedrooms and a high-quality bathroom. The entire floor is equipped with underfloor heating and cooling. Two bedrooms feature air conditioning and custom-built wardrobes and desks. The third bedroom is currently used as a walk-in closet. Screens have been installed to ensure optimal comfort throughout the year.

Sanitary Facilities
The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with glass partition, a double washbasin with mirror, and a Sonos speaker. On the landing, there is a separate toilet with wall-mounted toilet. Everything exudes quality and comfort.

Second Floor
A fixed staircase leads to the second floor, which is designed as the master suite. Here you will find a spacious bedroom and a generous open wellness area with a freestanding bathtub, walk-in shower, toilet and double washbasin. Preparations have been made for the installation of a sauna, allowing you to create a true relaxation space. On the landing, a beautiful built-in wardrobe wall with lighting has been installed.

There is also a storage/technical room housing the Atlantic heat pump, the heat recovery ventilation system, and additional storage space.

Outdoor Space
Surrounding the home is a neat, green garden, largely laid out with lawn and partially paved. Thanks to its ideal orientation, you can enjoy the sun all day long; from early morning until the evening sun on the terrace. The garden offers plenty of privacy and space for a lounge or dining area. At the front, there is a driveway with space for two cars and a charging point, while attractive outdoor lighting creates a pleasant atmosphere, even in the evening.

This property is also featured in episode 3 of From Living Villa to Dream Villa, season 18!

Good to know: The seller is open to a purchase subject to the sale of the buyer’s current home.

General Information
Type of property: Detached house
Year of construction: 2024
Number of rooms: 6
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 2
Parking: Private driveway and public parking
Features: Dormer window / charging point / utility room
Garden orientation: Northwest
Garden access: Front, side and via the house

Technical Specifications
Hot water supply: Air-to-water heat pump (Atlantic/Novaya 300L)
Heating system: Air-to-water heat pump (Atlantic/Novaya 300L)
Underfloor heating/cooling: Entire house
Solar panels: 16 units
Facilities: Air conditioning / alarm system / external sun shading / home automation / water softener
Heat recovery system: Present
Mechanical ventilation: Present
Insulation: Roof, cavity walls and floors fully insulated
Double glazing: Entire house
Fiber optic cable, TV cable
Window frames: Plastic

WOULD YOU LIKE TO TAKE A LOOK INSIDE?

For more information about this property, please contact our office in Veenendaal by phone at +31 (0)318 559600.

You are most welcome! The best impression of this home is, of course, gained during a viewing. We always try to schedule viewings in consultation with both seller and buyer and take plenty of time, so you can view and experience the property at your leisure.

Note: The utmost care has been taken in compiling this information. No rights can be derived from any inaccuracies in the stated data or drawings.