Jacob Roggeveenstraat 20

Zoek je een huis op een plezierige locatie, met een fijne indeling en een opvallend grote tuin? Dan kan dit weleens precies zijn wat je zoekt. De woning is degelijk gebouwd en ondanks dat de uitvoering gedateerd is, oogt het geheel toch veelal verzorgd en biedt zodoende een goede basis om er je eigen draai aan te geven. Of je nu handig bent en zelf aan de slag gaat, hulp krijgt van familie en vrienden, of liever professionals inschakelt: mogelijkheden zijn er volop. En soms hoeft het niet grootser dan een frisse laag verf of een nieuwe vloer – zo maak je het stap voor stap naar je eigen smaak en stijl en is er al een mooi begin gemaakt met nieuwe dakpannen die dit jaar gelegd zijn!

Ook uitbreidingsmogelijkheden zijn denkbaar. In de buurt (bijvoorbeeld bij de naaste buren) zie je dat vergelijkbare woningen zijn vergroot of zelfs beschikken over een opgetrokken zolder. Dat hoeft natuurlijk niet, maar het is prettig om te weten dat de optie er is, mocht je in de toekomst meer ruimte wensen en willen blijven wonen op deze fijne plek.

De indeling is traditioneel en praktisch. Vanuit de entree bereik je de gang met daarvandaan toegang tot een toilet, trapopgang, woonkamer en keuken. Vanuit de keuken betreedt je de bijkeuken en de inpandige berging. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast waar de cv-ketel hangt. Via een luik is er toegang tot de bergzolder (bereikbaar met een losse trap).

Buiten tref je een verrassend ruime achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten. Hier is alle ruimte om een plek te creëren die bij jouw wensen past. De tuin is bovendien achterom bereikbaar – zelfs met een scooter of motor.

De woning bevindt zich in de Zeeheldenbuurt, gunstig gesitueerd tussen het stadshart van Den Helder, de groene zeedijk en Huisduinen. Hierdoor liggen zowel winkels, het centraal station, als strand en duinen binnen handbereik, ten minste op fiets- en vaak ook op loopafstand. Ook het Willemsoord-complex met zijn restaurants, bioscoop, musea en theater “de Kampanje” is dichtbij, het betreft dus een veelzijdige en plezierige locatie!
Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit fijn gesitueerde huis met volop mogelijkheden is: € 187.500, - k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1954.
• De kavelgrootte meet circa 151m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 82m².
• De inpandige berging meet circa 8m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel G.
• De Nefit cv-ketel dateert van 2004 (eigendom).
•De nieuwe dakpannen die dit jaar gelegd zijn (2025).
• De royale achtertuin die heel fijn gesitueerd is en bovendien goed achterom bereikbaar is, ook met een scooter of motor.
• De goede traditionele indeling.
• De opvallend daglichtvolle doorzon woonkamer.
• De degelijke keuken voorzien van onder meer een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
• De bergruimte die er ruimschoots voorhanden is, bijvoorbeeld in de bijkeuken, berging en op de zolder.
• De drie op de eerste etage gelegen (slaap)kamers.
• De badkamer die ook op de etage gelegen is beschikt onder andere over een douche, wastafel, planchet, spiegel, een radiator en over een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De zolder die bereikbaar is via een losse ladder betreft een ruimte waar verwarming aanwezig is alsmede elektra en een dakraampje.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• In de nabijheid (op zowel loop- en fietsafstand) vind je onder andere het stadshart en het Willemsoord-complex, zodoende een verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants, een theater, een bioscoop en supermarkten.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Het centraal station bevindt zich op ca. 1200 meter (± 15 wandelminuten).
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien minuten fietsen.
• Het zonnigste plekje in Nederland op jaarbasis ligt letterlijk heel dichtbij, zo ongeveer tussen Den Helder en Texel. Het zuidpuntje van het eiland en het noordpuntje van Noord-Holland hebben namelijk de meeste zonne-uren, zo’n 1650 per jaar.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).