Jacob Marisstraat 2

Op een rustige locatie aan een autovrij plein gelegen biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aanbouw, vier praktische slaapkamers, een master bedroom met dakterras, achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging. Lees snel verder om meer te ontdekken van deze instapklare woning!

KENMERKEN
- Ca. 136 m² woonoppervlakte, ca. 480 m³ inhoud;
- 150 m² eigen grond, ca. 9 m² berging;
- 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakterras en 1 met dakkapel;
- 1972: bouwjaar woning;
- 2010: keuken;
- 2018: badkamer;
- 2020: cv-ketel, stucwerk, vloerafwerking, indeling 1e verdieping, binnendeuren;
- 2021: aanleg achtertuin;
- 2022: 10 zonnepanelen (385 WP);
- 2023: vaatwasser;
- Op loopafstand van winkelcentrum Beijerse Hof en wandelgebied Laningpark;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel C (zonder zonnepanelen);
- Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur omstreeks 3e week januari 2025.

INDELING
Begane grond
Middels de ruime voortuin bereikt u de overdekte entree. Stap binnen waar u aan de linkerkant eerst de meterkast en garderoberuimte vindt. Daarachter treft u de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Direct achter het toilet treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een zwarte industriële deur loopt u zo de woonkamer binnen.
Bij binnenkomst ziet u een heerlijk lichte maar bovenal ruime woonkamer met half open keuken. De aan de achterzijde gelegen aanbouw, volledig in het glas geeft u toegang maar ook direct zicht tot de achtertuin. Aan de voorzijde heeft u een sfeervolle erker waardoor u heerlijk vrij weg kijkt.
In 2020 is de opening van de woonkamer naar de keuken vergroot waardoor u een directe verbinding heeft. In het jaar 2010 is de ruime L-vormige keuken geplaatst welke is voorzien van een donker composiet aanrechtblad gecombineerd met lichte fronten. In de keuken treft u een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, koelkast, vriezer, dubbele combimagnetron, vaatwasser (2023) en diverse brede laden en bergkasten om uw spullen netjes te kunnen opbergen. Tevens treft u in de keuken comfortabele vloerverwarming.
De begane grondvloer is afgewerkt met een keurige beton look PVC vloer en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Middels sfeervolle paneeldeuren bereikt u de prettig ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurig lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Één van de slaapkamers is voorzien van een schuifdeur welke u toegang geeft tot het sfeervolle dakterras.
De badkamer welke in 2018 is vernieuwd, is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en zowel elektrische als natuurlijke ventilatie. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling wit met donker grijs/antraciet.

Tweede verdieping
Middels de strak gelakte trap bereikt u de voorzolder van de tweede verdieping. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (Atag, 2020) en heeft u toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een praktische opbergruimte aan de voorzijde. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een keurig lichte laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin gelegen op het zuidoosten, is in het jaar 2021 nieuw aangelegd en ingericht met grijskleurige terrastegels, kunstgras, schutting met betonpalen, sfeervolle verlichting, achterom en een stenen berging met elektra.
De voortuin is eveneens van een prettig formaat en grenst aan het autovrije plein in deze rustige woonwijk.

ALGEMEEN
Deze woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkelcentrum Beijerse Hof, de bushalte, zowel middelbare als basisscholen en het wandelgebied Laningpark. Op fietsafstand ligt het centrum van Oud-Beijerland. In het historische en levendige centrum vindt u een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer.
Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan vooral contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.