Jac. van Maerlantlaan 42

RUIME EENGEZINSWONING MET GROTE BERGING, ACHTERTUIN VAN 18,5 METER DIEP EN VEEL PRIVACY. In een rustige en groene woonomgeving staat deze keurige eengezinswoning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De basis is uitstekend, met een fijne indeling, veel licht en een royale tuin, dé perfecte kans om er jouw droomhuis van te maken. De ruime doorzonwoonkamer zorgt voor veel natuurlijk licht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht en veel privacy. De keuken bereik je via de hal en geeft tevens toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, maar door het plaatsen van een vaste trap kun je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte realiseren. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een diepte van maar liefst 18,5 meter, biedt deze volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Bovendien heb je geen directe achterburen, waardoor je optimaal van je privacy geniet. Achter in de tuin staat een royale, geïsoleerde stenen berging die momenteel in gebruik is als praktijkruimte, ideaal voor hobby, opslag of werk aan huis. Een ruime woning met veel potentie, gelegen op een fijne plek en met alle mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 4 groepen. Aan het einde van de hal, onder de trap, bevindt zich het separate toilet met fonteintje. De hal geeft via een gemetselde boog toegang tot de keuken, voorzien van een defecte koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een mini-vaatwasser die eveneens defect is. De woonkamer heeft veel lichtinval, met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde uitzicht op de straat.

1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eerste slaapkamer (3,25 x 3,55) met vaste kastenwand. Hiernaast ligt de badkamer, uitgerust met vaste wastafel, designradiator en douche. Aan de achterzijde ligt de ruime tweede slaapkamer (3,65 x 3,55), eveneens met vaste kastenwand. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer (2,45 x 2,09).

2e verdieping: Via de vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en een dakraam. De zolder is ideaal als bergruimte, maar kan ook worden verbouwd tot een royale vierde slaapkamer.

Achtertuin: De achtertuin is zeer royaal met een diepte van 18,50 meter en een breedte van 6,00 meter. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft daardoor veel zonuren. Door de diepte is er ook in de avonduren zon. Achterin de tuin staat de uitgebouwde berging (4,83 x 4,24), voorzien van isolatie, elektra en water. Deze ruimte is gebruikt als praktijkruimte. Naast de berging is een poort voor achterom aanwezig.

Voortuin: De voortuin is voorzien van vaste beplanting en bestrating. Direct voor de deur is voldoende parkeergelegenheid.

Verwarming
HRE Intergas 2023, eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 24 november 2025 om 12:00 uur.