Jac. Heerenstraat 10

Uw nieuwe thuis aan de Jac. Heerenstraat in Helmond

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden? Deze splitlevelwoning met een woonoppervlakte van circa 136 m² biedt u precies dat. Gelegen als laatste huis in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk van Helmond, met een speeltuintje voor de deur, geniet u hier van een fijne en veilige leefomgeving met veel privacy.

Daarnaast ligt de woning op loopafstand van diverse voorzieningen: de bushalte bevindt zich op slechts 250 meter, het stadscentrum op 1,7 km, en het treinstation op 1,5 km. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig aan hun trekken — op slechts 900 meter afstand vindt u het natuur- en wandelgebied Groot Goor, waar u heerlijk kunt ontspannen in het groen.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda-site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Waarom deze woning bij u past
-Speelse indeling met fijne leefruimtes en drie comfortabele slaapkamers.
-Keurig onderhouden, maar naar eigen smaak te moderniseren.
-Vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ glas voor optimaal wooncomfort.
-Inpandige berging voor extra opslagruimte.
-Gelegen op een rustige, doodlopende straat met speeltuintje voor de deur en volop privacy.
-Nabij openbaar vervoer, stadscentrum, treinstation én natuurgebied Groot Goor.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct een prettige entree met tegelvloer en gestuukte wanden en plafonds. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval, een praktische trapkast en een tuindeur naar buiten. De trapopgang brengt u naar de volgende verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, momenteel in gebruik als opslagruimte, maar eenvoudig om te toveren tot een extra woonfunctie zoals een kantoor aan huis of keuken.

Eerste verdieping
Hier vindt u de eetkamer met tegelvloer, toegang tot een balkonnetje en een trap naar de tuin. Ook de keuken bevindt zich op deze verdieping: netjes onderhouden en naar eigen smaak te moderniseren, met grote ramen voor veel daglicht.

Tweede verdieping
Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld, netjes onderhouden en voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt u de vrijheid om deze naar eigen idee in te richten. De bosrijke omgeving maakt het plaatje compleet.

Bereikbaarheid
Uw nieuwe woning ligt op een uitstekend bereikbare locatie. Op 250 meter afstand vindt u de dichtstbijzijnde bushalte(s), terwijl het treinstation (1,5 km) en het stadscentrum (1,7 km) eveneens eenvoudig te voet of per fiets te bereiken zijn.
Helmond beschikt over vier treinstations (Helmond, Brouwhuis, ’t Hout en Brandevoort) en diverse buslijnen, waaronder Bravodirect en buurtbussen. Met de auto bent u snel op de A67 richting Eindhoven of Venlo. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de stad. Liever duurzaam? Helmond biedt gratis bewaakte fietsenstallingen en deeltaxi’s zoals Bravoflex en Taxbus voor flexibel vervoer.

Waarom kiezen voor deze woning?
De huidige indeling is praktisch, maar door de speelsheid van de splitlevelstructuur kunt u hier alle kanten op. Of u nu houdt van moderniseren of direct wilt intrekken: deze woning biedt u een solide basis in een fijne buurt.
Bent u klaar om deze woning te ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden!

Aanvullende bijzonderheden
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.