Italielaan 5

Compleet, energielabel A, zeer verzorgd en eigentijds wonen en dit alles is ook nog eens gelegen op een leuke locatie! Het kan allemaal bij deze ideale gezinswoning met bijkeuken, overdekt terras, royale (hoge) carport en een volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande garage (ca. 28m2!). Het geheel is gelegen in de geliefde wijk de Sandberghlanden op korte afstand van centrum Schoonebeek en het landelijk gebied. De straat is fraai opgezet en vanuit de woonkamer heeft u een vrije woonbeleving. De onderhoudsarme tuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy. In 2014 is er aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst voor de nodige extra leefruimte. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst en is er ook vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond aangebracht. Er zijn ook nog 14 zonnepanelen (ca. 4.000kw opbrengst) waardoor u voordeliger woont! Kortom een compleet, eigentijds en energiezuinig geheel op een geliefde locatie. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 8 september en dinsdagmiddag 9 september plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: ruime entree, toilet v.v. fontein, bergkast en meterkast, U- vormige, straatgerichte woonkamer (totaal ruim 40 m2), eetgedeelte met tuindeuren naar het overdekte terras, eigentijdse L- vormige keuken v.v. granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, doorgang naar de zeer functionele bijkeuken (7m2) met tuindeur, witgoedaansluitingen en bergruimte.
De begane grond is v.v. een strakke PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn neutraal afgewerkt. U heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed contact met de tuin en het fraaie straatbeeld.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 10 en 16 m2, neutrale badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping is aan de achterzijde in 2014 v.v. een kunststof dakkapel met HR++ isolatieglas en rolluiken. Deze dakkapel is dan ook een zeer fijne aanvulling op het woongenot! De ouderslaapkamer is over de volle breedte van het huis v.v. een dakraam en zijraam en daarmee lekker ruim en licht. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Zolderverdieping: vaste trap naar de praktische zolderverdieping met 4e slaapkamer (6 m2) die tevens is v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de overloop is bergruimte aanwezig alsmede een kleiner dakraam en de cv- ketel (Intergas HRe combiketel uit 2013).

Tuin: onderhoudsarme en besloten tuin met perfecte zonligging, veel privacy en een royaal, overdekt terras. De hoge carport biedt gelegenheid om uw camper of caravan bij huis te stallen en de vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Op de oprit en aan de voorzijde van het huis is er tevens voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Bijzonderheden: goed onderhouden geheel; fraaie locatie in geliefde wijk; openbaar vervoer richting Emmen op loopafstand; garage is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming, wateraansluiting, afvoer, gevlinderde vloer (ook geïsoleerd!!) extra raampartijen en sectionaaldeur; zeer eenvoudig in gebruik te nemen als praktijk of kantoor aan huis; volledig geïsoleerde woning; energielabel A; gelegen nabij fraai wandelgebied en landerijen; bushalte op loopafstand; korte afstand van centrumvoorzieningen Schoonebeek; Emmen/Coevorden/Klazienaveen allen op ca. 10-15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle/Hoogeveen en Duitsland middels de A37.