Isabellaland 19

RUIMTE, LICHT EN GROEN WONEN IN MARIAHOEVE, UNIEKE SPLIT LEVEL WONING!
Ben jij klaar voor een huis waar je gezin de ruimte krijgt, waar je zelf rustig kunt werken én waar je altijd omringd bent door groen? Deze split level woning van ca. 176 m² aan het Isabellaland heeft het allemaal: zeven slaapkamers, twee badkamers, een eigen oprit met garage én een zonnige achtertuin waar je het hele jaar door geniet van privacy en rust. Ideaal voor jonge gezinnen of iedereen die ruim en toch stads wil wonen.
DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• Tussenherenhuis met ca. 176 m² woonoppervlak op een perceel van 219 m²
• Voor- én achtertuin, plus een oprit met plek voor 2 auto’s
• Souterrain met garage, wasruimte en tuinkamer/kantoor
• Woonkeuken met luxe hardstenen blad en deur naar tuin op het zuidwesten
• Royale woonkamer over de volle diepte met balkon
• Maar liefst 7 slaapkamers + 2 badkamers verdeeld over de verdiepingen
• Energielabel C, eigen grond
WONEN MET RUIMTE EN KARAKTER
Je komt aan in een rustige, groene straat waar kinderen nog op de stoep spelen. Voor de deur een brede oprit met plek voor twee auto’s en een garage die je zowel praktisch als creatief kunt benutten. Binnen word je verwelkomd door een lichte vestibule met modern toilet en trapopgang.
Het souterrain biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier vind je een grote garage met wasruimte én een royale tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Perfect als thuiswerkplek, atelier of chillruimte voor de kids.
De woonkeuken is een plek waar het gezin samenkomt. Het luxe hardstenen blad, de inbouwapparatuur en de ruime kastenwand maken koken hier een feestje. Via de achterdeur stap je direct de diepe, groene tuin in – een oase van rust waar je zomers eindeloos kunt barbecueën of ontspannen met een glas wijn.
Op de eerste verdieping word je verrast door de enorme woonkamer die zich uitstrekt over de hele diepte. Dankzij ramen aan beide zijden baadt de ruimte in het licht. Aan de achterzijde stap je zo het balkon op, waar je uitkijkt op de tuin en het groen van de wijk. Hier geniet je van lange avonden, een goed boek of gewoon van de stilte.
SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN
De slaapverdiepingen bieden volop ruimte en flexibiliteit. Op de eerste etage vind je vier slaapkamers én twee badkamers – ideaal voor een groot gezin of logés. Aan de tuinzijde ligt een lichte slaapkamer met balkon, aan de voorzijde de ruime master bedroom met groen uitzicht. De badkamers zijn modern en voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.
De tweede verdieping verrast met nog twee slaapkamers, een bergruimte en een stookruimte met recente cv-ketel (Vaillant, 2022). Dankzij de dakkapel en het dakraam zijn ook deze kamers licht en veelzijdig in te delen.
EEN FIJNE BUURT OM IN TE GROEIEN
De wijk Mariahoeve staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. Speelplekken liggen letterlijk om de hoek en binnen vijf minuten wandel je in park Marlot of Reigersbergen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Ursulaland of Het Kleine Loo, en wie echt wil uitpakken fietst in tien minuten naar de Mall of the Netherlands.
Openbaar vervoer en uitvalswegen maken de ligging extra aantrekkelijk: station Mariahoeve, Den Haag CS, de N44, A4 en A12 zijn allemaal dichtbij.
KOM KIJKEN EN VOEL JE THUIS
Isabellaland 19 is niet zomaar een huis. Het is een plek om in te leven, te groeien en herinneringen te maken. Zie jij jezelf al met je gezin ontbijten in de zonnige tuin of vrienden ontvangen in de royale woonkamer? Plan dan snel een bezichtiging – dit familiehuis laat je hart sneller kloppen.
Aanvullende informatie:
- dakkapel 2019
- eigen grond
- energielabel C
- vraagprijs 760.000 eu kk
- oplevering per 1 juli 2026

SPACE, LIGHT, AND GREEN LIVING IN MARIAHOEVE, A UNIQUE SPLIT-LEVEL HOME!

Are you ready for a home where your family has plenty of space, where you can work quietly, and where you're always surrounded by greenery? This split-level home of approximately 176 m² in Isabellaland has it all: seven bedrooms, two bathrooms, a private driveway with a garage, and a sunny backyard where you can enjoy privacy and tranquility year-round. Ideal for young families or anyone who wants spacious yet urban living.

THE HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• Terraced house with approximately 176 m² of living space on a 219 m² plot
• Front and back gardens, plus a driveway with space for 2 cars
• Basement with garage, laundry room, and garden room/office
• Eat-in kitchen with luxurious bluestone countertops and door to southwest-facing garden
• Spacious full-height living room with balcony
• No fewer than 7 bedrooms + 2 bathrooms spread across the floors
• Energy label C, freehold

LIVING WITH SPACE AND CHARACTER
You arrive on a quiet, leafy street where children still play on the sidewalk. In front of the house is a wide driveway with space for two cars and a garage that can be used both practically and creatively. Inside, you are welcomed by a bright vestibule with a modern toilet and staircase.
The basement offers a surprising amount of possibilities. Here you will find a large garage with laundry room and a spacious garden room with French doors leading to the back garden. Perfect as a home office, studio, or chill-out space for the kids.
The eat-in kitchen is a place where the family comes together. The luxurious bluestone countertop, built-in appliances, and spacious wall of cabinets make cooking a joy. The back door opens directly into the deep, green garden – an oasis of tranquility where you can barbecue endlessly in the summer or relax with a glass of wine.
On the first floor, you'll be surprised by the enormous living room that spans the entire length of the house. Thanks to windows on both sides, the space is bathed in light. At the rear, you step directly onto the balcony, where you overlook the garden and the greenery of the neighborhood. Here you can enjoy long evenings, a good book, or simply the peace and quiet.

BEDROOMS FOR EVERYONE
The sleeping levels offer plenty of space and flexibility. On the first floor, you'll find four bedrooms and two bathrooms – ideal for a large family or guests. On the garden side is a bright bedroom with a balcony, while at the front is the spacious master bedroom with a green view. The bathrooms are modern and equipped with a shower, bathtub, and vanity.
The second floor surprises with two additional bedrooms, a storage room, and a boiler room with a recently installed central heating boiler (Vaillant, 2022). Thanks to the dormer window and skylight, these rooms are also bright and versatile.

A GREAT NEIGHBORHOOD TO GROW INTO
The Mariahoeve neighborhood is known for its green character and child-friendly layout. Playgrounds are literally around the corner, and within a five-minute walk you can reach Marlot Park or Reigersbergen Park. For daily shopping, you can visit the Ursulaland or Het Kleine Loo shopping centers, and for those who really want to splurge, the Mall of the Netherlands is a ten-minute bike ride away.
Public transport and major roads make the location even more attractive: Mariahoeve station, The Hague Central Station, the N44, A4, and A12 highways are all close by.

COME AND SEE AND FEEL AT HOME
Isabellaland 19 isn't just a house. It's a place to live, grow, and create memories. Can you picture yourself having breakfast with your family in the sunny garden or entertaining friends in the spacious living room? Then schedule a viewing soon – this family home will make your heart beat faster.

Additional information:
- Dormer window installed in 2019
- Freehold land
- Energy label C
- Asking price €760,000 (costs for buyer)
- Completion date: July 1, 2026