Irislaan 147

Wonen boven het winkelcentrum ‘Lange Voort’, wie wil dat niet? Dit is uw kans!
Deze maisonnette met 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en 2 balkons is onverwacht ruim ligt op de eerste en tweede woonlaag van het goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement kijkt uit over het Irispark en de monumentale Oudenhofmolen uit 1783. Het appartement heeft alles binnen handbereik: 2 supermarkten en diverse winkels, de weekmarkt op dinsdag, de bibliotheek, diverse scholen en sportfaciliteiten en een bushalte naar het centrum en centraal station van Leiden. De A44 voor Amsterdam of Den Haag is makkelijk te bereiken. Het strand is op fietsafstand.


Indeling
Begane grond: Hoofdentree via de centrale midden-ingang (er zijn 3 entrees) met intercom/belbord en brievenbussen, een ruime hal met tappenhuis en lift naar de etages. Via de overdekte galerij komt u bij de entree van de woning.
Het appartement: entree met tochtportaal met garderobe en vaste kast, hal met toiletruimte en toegang naar de woonkamer en keuken. De dichte keuken is intensief gebruikt, maar wel voorzien van een nieuwe inductiekookplaat, een vaatwasser en oven.
De woonkamer is opvallend ruim en licht, op de vloer ligt een nette laminaatvloer en er is toegang naar het balkon op het oosten met levendig uitzicht over de Irislaan en het tegenovergelegen park.
Vanuit de hal gaat er een trap naar beneden om bij de slaapkamers te komen.
Op de overloop zijn vaste kasten voor veel bergruimte. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers. Daarnaast is een grote bergkast met wasmachine aansluiting en de elektrische boiler. De inpandige badkamer heeft een douche, hangend toilet en wastafel. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer over de gehele breedte een balkon op het westen.



Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Het appartement is verhuurd geweest en staat inmiddels leeg. Oplevering kan snel.
- Bouwjaar 1965
- Energielabel D
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Het appartement is van het gas afgesloten.
- Servicekosten € 255,- per maand (incl water, excl voorschot verwarming).
- Blokverwarming.
- Voorschot verwarming € 45,- per maand.
- Actieve VVE met verduurzamingsmaatregelen waaronder gevel- en dakisolatie.
- In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule

Aanvaarding in overleg, kan snel

Living above ‘Lange Voort’ shopping centre, who doesn't want that? This is your chance!
This maisonette with 3 bedrooms, a spacious living room and 2 balconies is unexpectedly spacious located on the first and second floors of the well-maintained apartment complex with lift. The flat overlooks the Irispark and the monumental Oudenhofmolen from 1783. The flat has everything within easy reach: 2 supermarkets and various shops, the weekly market on Tuesdays, the library, various schools and sports facilities and a bus stop to the centre and central station of Leiden. The A44 for Amsterdam or The Hague is easy to reach. The beach is at cycling distance.


Layout
Ground floor: Main entrance through the central middle entrance (there are 3 entrances) with intercom/bell board and letterboxes, a spacious hall with tap house and lift to the floors. Via the covered gallery you reach the entrance to the flat.
The flat: entrance with draught portal with wardrobe and closet, hallway with toilet and access to the living room and kitchen. The closed kitchen is heavily used, but equipped with a new induction hob, dishwasher and oven.
The living room is remarkably spacious and bright, on the floor is a neat laminate floor and there is access to the east-facing balcony with lively views over Irislaan and the park opposite.
From the hall, stairs go down to reach the bedrooms.
On the landing are fixed cupboards for plenty of storage space. At the front are 2 bedrooms. There is also a large storage cupboard with washing machine connection and the electric boiler. The indoor bathroom has a shower, hanging toilet and sink. At the rear, a large bedroom has a west-facing balcony.


Specialties
Details:
- The flat has been rented out and is now vacant. Completion is possible soon.
- Built in 1965.
- Energy label D
- Fully double glazed.
- The flat is disconnected from the gas.
- Service costs € 255,- per month (incl water, excl advance payment heating).
- Block heating.
- Advance heating € 45,- per month.
- Active owners association with sustainability measures including wall and roof insulation.
- The following articles are included in the purchase agreement: asbestos clause, age clause and non-residents clause.

Acceptance in consultation, can be delivered quickly.