Irenestraat 22

Bent u op zoek naar een twee-onder-één kapwoning die u volledig naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning iets voor u!
Deze tweekapper beschikt over een garage, separate berging, 3 slaapkamers en is op een royaal perceel gelegen. Daarnaast een heerlijk rustig ligging op loopafstand van het centrum. Kunt u niet wachten om hier aan de slag te gaan? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!


Indeling
Begane grond:
Entree. De ontvangsthal beschikt over een verdiepte trapkast, meterkast en trapopgang. De ruimte is afgewerkt met tegelvloer, deels granol/deels houten schroten wanden en biedt toegang tot de living en de keuken. Deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De living (type doorzon) is voorzien van tapijt, deels granol/deels schoonmetselwerk wanden, houten schroten plafond en elektrisch bedienbaar rolluik aan de voorzijde. Tevens een inbouwkast en deur naar de keuken.
De dichte keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, inbouwkast, elektrisch rolluik en deur naar serre. De serre is afgewerkt met tegelvloer en metselwerk wanden. Veel lichtinval door de grote raampartijen, aluminium schuifpui, loopdeur naar de tuin en 2 grote lichtkoepels. Tevens voorzien van verwarming, elektra en schrobputje.


Eerste verdieping
Overloop met tapijt, deels granol/deels houten schroten wanden, zijgevelraam en vlizotrap naar de bergzolder.
Drie slaapkamers respectievelijk 11.3m2, 10m2 en 5m2 groot. De slaapkamers zijn alle 3 afgewerkt met tapijt, deels granol/deels houten schroten wanden en elektrisch bedienbare rolluiken. Hiervan beschikken 2 slaapkamers nog extra over een inbouwkast.
Grotendeels betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, duo-wastafel, douchecabine en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.


Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (nokhoogte 1.83m) voorzien van 4-pans dakraam en opstelling HR-combiketel Nefit Topline 2010.

Tuin
Royale achtertuin op het noordoosten gesitueerd. De tuin beschikt over een terras aan huis, gazon (kunstgras) en vaste beplanting. Achterin de tuin is de stenen berging (3.43m bij 2.81m) gelegen.

Garage:
Middels de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, toegang tot de losstaande garage. De garage is deels opgetrokken uit steen/deels uit hout en beschikt daarnaast over een roldeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin.


Bijzonderheden
• Ideale locatie! Rustig gelegen en tevens direct nabij het centrum van Son, Dommelvallei, bossen en allerhande overige voorzieningen.
• Vrijstaande garage en berging.
• Oprit voor meerdere auto’s.
• Diepe, privacy biedende tuin.
• Alle slaapkamers v.v. rolluiken.
• Geheel naar eigen smaak te maken, hier is in de prijsstelling rekening mee gehouden.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum van Son. Op korte loopafstand van het centrum van Son, natuurgebied Dommeldal, nabij verschillende soorten sportaccommodaties, uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.