Irenestraat 13

Op zoek naar een instapklare woning in een bosrijke omgeving én dichtbij het dorp? Dan is dit huis echt iets voor u!
Deze uitgebouwde tweekapper is voorzien van een leefkeuken, 4 slaapkamers, ruime achtertuin én een grote vrijstaande garage.



Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, hal voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Verder is er toegang tot de verdiepte trapkast en moderne, deels betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
De living is voorzien van erker aan voorzijde, visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en plafond, houtkachel en uitbouw aan achterzijde over de gehele breedte. De uitbouw is voorzien van leefkeuken en grote schuifpui naar de tuin.
De luxe keuken en voorzien van wandopstelling en kookeiland met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser, kokend waterkraan (Bruynzeel), 4 pits inductie en afzuigkap (allen Siemens).
In de keuken is er ook toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.


Eerste verdieping
Overloop met laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond en zijgevelraam.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloer, stucwerk wanden en plafond en de master bedroom beschikt ook over een inbouwkast.
De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche spatscherm, vrijdragend toilet, meubel met duo wastafel, handdoeken radiator, inbouwspots en een groot raam voor veel lichtinval.


Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken, voorzolder (nokhoogte 1.94m) voorzien van laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouwspots, bergkasten in het knieschot en cv kast met opstelling HR combi ketel Remeha 2012.
Via open doorgang is er toegang tot de zolderkamer (hoogte 1.94m) welke beschikt over laminaat, stucwerk wanden en plafond, inbouwspots, aan voor- en achterzijde schuifwand met bergruimte en Velux dakraam.


Tuin
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en toegankelijk via achterom met lange oprit naar de garage. Het terras aan het is voorzien van een elektrische zonneluifel en een buitenkraantje. Verder is er een gazon, vaste beplanting, tweede terras achterin de tuin, overdekt gedeelte (2.8x4.4m) achter de garage met extra opbergruimte.

Garage:
De vrijstaande stenen garage is voorzien van openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin.


Bijzonderheden
• Uitgebouwd over de gehele breedte.
• Luxe keuken.
• Vrijstaande garage.
• Tuin op het zuidwesten.
• 4 slaapkamers.
• Vaste trap naar de zolder.
• Kindvriendelijke wijk met speelweide op loopafstand.
• Dommeldal op loopafstand.
• Centrum op korte afstand.

Locatie:
Deze woning is gelegen in een rustige straat, met speelweide aan het eind van de straat, op korte loopafstand van het centrum van Son, natuurgebied Dommeldal, nabij verschillende soorten sportaccommodaties, uitvalswegen A2 en A50 én op circa 10 autominuten van centrum Eindhoven.