Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6
Industrieweg 6

Industrieweg 6

Druten

€ 565.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend Vrijstaande Bedrijfswoning met Kantoor en Veel Ruimte op ca. 1.000 m² Grond!

Op een prima locatie, verscholen op het bedrijventerrein van Druten, staat dit charmante vrijstaande huis uit 1997, boordevol verrassingen! Van een ruime woonkamer, tot aangebouwde eetkamer tot een eigen kantoorruimte en garage. Met 3 slaapkamers, een royale badkamer en een ruime bergzolder is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor jou.

LET WEL, HET BETREFT HIER EEN BEDRIJFSWONING WAARBIJ U DE FINANCIERBAARHEID GOED DIENT TE OVERLEGGEN MET UW HYPOTHEEKADVISEUR!

Energielabel A! Door gebruik te maken van de 26 zonnepanelen en airco units door de hele woning heen, heeft de verkoper een A label kunnen realiseren.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

Begane grond: Je komt binnen in een ruime en lichte hal met een toiletruimte met modern, zwevend toilet. Vanuit hier wandel je naar de gezellige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin vel licht biedt. De keuken? Die is van alle gemakken voorzien! Koken op een keramische kookplaat, bakken in de combimagnetron/oven, en uiteraard een vaatwasmachine. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met genoeg ruimte voor je wasmachine en droger.

Een eigen bedrijf is een must maar dan kun je zowel aan huis als in huis werken in een fijne kantoorruimte met een eigen entree, een pantry én een deur naar de garage. Ideaal! De garage heeft ook een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich weer een royale stalling.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers. Eén van de kamers heeft een handige vaste kast. De recent vernieuwde badkamer biedt volop comfort met een separate douche, wastafel in badmeubel en een tweede (vrijhangend) toilet.

Tweede verdieping: Met een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder, perfect voor al je opslag. Hier vindt je ook de heteluchtketel uit 2019 (die niet meer in gebruik is door vervanging van de airco units die koelen en verwarmen).
Buiten genieten: De tuin rondom is een heerlijke plek om te ontspannen! De zijtuin heeft een gezellig terras, omringd door mooie planten, bomen en hagen. Achterin vind je een royale houten berging. Met de ruime, bestrate oprit en een sierlijk hekwerk is het plaatje compleet!

Perfecte ligging: Druten ligt centraal in het mooie Land van Maas en Waal. De snelwegen A15, A50 en A2 brengen je snel naar steden zoals Tiel, Oss, Nijmegen en Den Bosch.

Pluspunten op een rij:
• Bedrijfswoning: wonen en werken op één plek.
• Uitgebouwde eetkamer (2002).
• Verwarming via airco units (of desgewenst hetelucht).
• Grotendeels voorzien van screens.
• Laminaatvloer op de hele begane grond.
• 26 zonnepanelen.
• Electrische boiler voor het warm water.
• Krachtstroom aanwezig!
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Zie jij jezelf hier al wonen en werken? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit verrassende huis aan de Industrieweg 6 in Druten!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
A
Verwarming
hete lucht verwarming en gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
988 m²
Inhoud
691 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 250 m² en is gelegen op het oosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
aangebouwde stenen garage
Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*