In het Veld 41

Ben je op zoek naar een instapklare, moderne en energiezuinige woning op een fijne locatie? Dan is deze tussenwoning in het geliefde Helmusplan in Hout-Blerick absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en energielabel A. Dankzij de praktische indeling, het lage energieverbruik en de rustige, kindvriendelijke woonomgeving is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. De woning is gelegen aan een groenvoorziening/speelweide en bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en het centrum van Venlo. Tevens zijn de uitvalswegen A67 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling

Begane grond:
Via de entree is de hal bereikbaar met garderobe, meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren maar de tuin. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op de groenvoorziening. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trap-/bergkast. De halfopen keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een riante vierde slaapkamer met laminaatvloer en Velux dakraam. Daarnaast is er een separate werkruimte en een C.V.-/wasruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een gezellige en sfeervolle terrasoverkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder is er een berging/stalling aanwezig en een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Algemeen
Bouwjaar 2011, inhoud ca. 345m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 92m2, externe bergruimte ca. 5m2, gebouw gebonden ruimte ca. 15m2, perceeloppervlakte 120m2. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Energielabel A. Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (2011).
De woning is goed onderhouden en instapklaar. Gelegen in de zeer gewilde, jonge woonwijk Helmusplan in Hout-Blerick, met groenvoorziening aan de voorzijde en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Venlo en Blerick zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals de Maas en haar uiterwaarden. Uitvalswegen A67/A73 bevinden zich op korte rijafstand.