In het Broek 5 102

Ontspan in de prachtig onderhouden, vrijstaande vakantiewoning, met een mooi zijuitzicht op het kabbelende water vanuit de tuin. Deze woning biedt niet alleen een oase van rust, maar ook een moderne twist met zonnepanelen en een dakterras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van adembenemende zonsondergangen boven het water.

Deze prachtige recreatiewoning straalt ruimte uit, met een indrukwekkende indeling. Op de begane grond treft u een slaapkamer, een badkamer, een royale woonkamer met een open keuken en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het comfort en gemak worden gemaximaliseerd.

Het fraaie en rustige bungalowpark ligt in het historische vestingstadje Stevensweert nabij havengebied en recreatiegebied “de Maasplassen”. Aan de ene zijde heeft u een weids uitzicht over het water en de jachthaven en aan de andere kant ziet u de karakteristieke contouren van het voormalige vestingstadje Stevensweert met zijn historische kern. Stevensweert is heel romantisch en het centrum ligt op loopafstand (ca. 150 m) van het park. U vindt er gezellige terrasjes, restaurants, schitterende oude gebouwen en een leuk streekmuseum. Nabij het park zijn steigerplaatsen van de jachthaven, zomer- en winterhaven aanwezig.
Tevens gelegen op 25 autominuten van Zuid-Limburg en nabij de Belgische grens, Duitse grens en outletcentrum van Roermond.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien!

Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal/entree, voorzien van een gastentoilet en de meterkast. De royale woonkamer is elegant betegeld en uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. Via de grote openslaande deuren stapt u direct in de heerlijke tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken, die open verbonden is met de woonkamer, is smaakvol opgesteld tegen de wand en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer. De badkamer is voorzien van een luxueuze inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en een toilet. Verder vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken waar de CV-ketel is geïnstalleerd en een berging.
Eerste verdieping: De overloop leidt naar twee charmante slaapkamers. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. Daarnaast is op deze verdieping de tweede badkamer te vinden, compleet uitgerust met een ontspannend ligbad, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping: Middels vlizotrap, in gebruik als bergruimte.
Tuin: In de verzorgde tuin is het heerlijk vertoeven, met een mooi zij uitzicht op het water. De tuin is voorzien van een terras. Aan de voorzijde van de woning is de ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid gelegen.
Bouwjaar: 1999
Cv ketel / Boiler
Perceel: geheel in eigendom, 323m².
Inhoud: ca. 352m³
Woonoppervlakte: ca. 101m²
Parkkosten: ca. Є 1200,-- per jaar
Dubbele beglazing , dak, spouw en vloerisolatie
2 badkamer/ 3 slaapkamers
2 grote dakkapellen
Rolluiken
Airco’s
10 zonnepanelen
Royale oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein

Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan
Huisdieren zijn op het park toegestaan.


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.

Wij helpen u graag!