In de Watermolen 51

Op zoek naar een fraai gelegen, ruime, lichte en modern afgewerkte woning met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten? Dan is dit je kans!


Deze uitgebouwde woning van ruim 148m2 met energielabel A heeft een royale living, een moderne keuken, 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Duivendrecht en staat op eigen grond. Op nog geen 50 meter ligt het Venserpark waar je lekker kunt wandelen, sporten of spelen.

Duivendrecht vormt met Ouderkerk aan de Amstel één gemeente: Ouder- Amstel. Het rustige dorp kent een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer is zeer goed geregeld. Op loopafstand heb je respectievelijk trein- en metrostation Duivendrecht (met een rechtstreekse treinverbinding naar Schiphol) en metrostation Van der Madeweg. Beide metrostations hebben een directe verbinding naar Amsterdam CS. Ook trein- en metrostation Diemen Zuid ligt dichtbij. Met de auto ben je zo op de Ring A10, de A1, A2 en de A9. Met de fiets zit je binnen 10 minuten in Amsterdam.
Ook dichtbij is het winkel- en uitgaansgebied rond de Johan Cruijff Arena met Pathé Arena, de AFAS Ziggo Dome en gezellige restaurantjes.

Een ideale combinatie van wonen in een rustig dorp met grootstedelijke voorzieningen op korte afstand.



Indeling:

Begane grond: Via het fraai aangelegde terras met ochtendzon en een overkapping voor de fietsen, bereik je de woning. Door de gang met modern toilet kom je in de zeer royale, lichte uitgebouwde woonkamer met lichtstraat. Vanuit de woonkamer loop je de fijne en zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals: inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, bordenverwarmer, ruime koelkast en ruime vriezer. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde een moderne en frisse badkamer met een dubbele wastafel, ligbad/douche en toilet.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met een dakkapel, moderne 2e badkamer met een douche, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine aansluiting en een bergruime met cv ketel.


Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de woning te laten zien en je er meer over te kunnen vertellen.


Bijzonderheden:

- Meetrapport beschikbaar
- Eigen grond
- Energielabel A (geheel geïsoleerd)
- 2 Badkamers
- Voegwerk achterzijde 2023
- Nieuwe dakgoot voorzijde 2025
- 8 Zonnepanelen
- Vloerverwarming begane grond