I.M. van der Bijlstraat 4

Aan een gezellig hofje in Zonnemaire ligt deze knusse hoekwoning op een fraai perceel van 201 m2 eigen grond. Zonnemaire is een gezellig dorp dichtbij het, door watersporters zeer geliefde, Grevelingenmeer. Ook Brouwershaven met meer voorzieningen en bovenal Zierikzee zijn vanuit Zonnemaire in slechts 10 autominuten te bereiken. Kortom, de ideale locatie; rustig maar toch dichtbij de voorzieningen.

Deze woning kenmerkt zich door het gelijkvloerse woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Daarnaast is er nog een ruime zolder bereikbaar met een vlizotrap. Indien gewenst is door het plaatsen van een vaste trap een volwaardige verdieping van circa 22 m2 groot te creëren.

Je komt binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en door het grote raam aan de voorzijde komt er veel licht de kamer binnen. Het vele daglicht en de kleurstelling van wanden en vloer maken het een prettige, huiselijke ruimte. Via de woonkamer bereik je de keuken aan de ene kant en aan de andere kant vind je de toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en met circa 10m2 past hier prima een tweepersoonsbed en een kast. De naastgelegen badkamer is eenvoudig van opzet en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, lades en een robuust stenen werkblad. De combinatie van de witte, glanzende kasten, de groene wandtegels én het zwarte werkblad maken het een mooi geheel. Achter de scheidingswand is er voldoende ruimte voor de opstelling van een koelkast en het witgoed.

Via de vlizotrap in de hal bereik je de ruime zolderruimte waar de Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit hangt. Deze ruimte is voorzien van het nodige daglicht door middel van een dakvenster. Deze etage heeft een mooie nokhoogte van circa 3 meter.

De achtertuin is ruim van opzet en gunstig gelegen op het westen. Door de ligging is het mogelijk om diverse gezellige zitjes te creëren met daarnaast genoeg ruimte voor (klein)kinderen om te spelen. Er is een vrije achterom middels een brede strook grond aan de zijkant van de woning of via het gezamenlijke achterpad. Ook is er een mogelijkheid om de auto op eigen grond te parkeren. Een absoluut pluspunt ten opzichte van vergelijkbare woningen! De vrijstaande stenen berging is 6 m2 groot voor o.a. tuingereedschap, fietsen en de barbecue.

De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en HR++ glas in de houten kozijnen. Verder zijn er 6 zonnepanelen op de voorzijde met een opbrengst van 1159 kWh per jaar. De woning wordt verwarmd door een Vaillant Cv-ketel uit 2005. Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Zonder grote aanpassingen is deze leuke woning zo te betrekken.

Let op: deze woning is enkel geschikt voor permanente bewoning. Recreatief eigen gebruik en/of commerciële verhuur is niet toegestaan. Interesse? Eén van onze makelaars laat je graag alle details zien!

Zonnemaire is centraal gelegen op het eiland en de woning ligt ideaal t.o.v. uitvalswegen naar Rotterdam, Zierikzee en Middelburg. Het bijzondere ‘strandje van Bommenede’ bij De Grevelingen bereik je binnen 10 fietsminuten.