IJsvogel 9

Een ijsvogel is een fraaie en opvallende verschijning in Nederland en dit huis doet de straatnaam dan ook zeker eer aan. Tijdens de bouw in 1995 van dit vrijstaande huis met garage heeft de aannemer het zich niet gemakkelijk gemaakt maar juist gekozen voor een arbeidsintensieve, verfijnde en kwalitatief hoogwaardige aanpak. Dit begon al bij het realiseren van een kelder (68 m2) onder de gehele woning en is verder zichtbaar aan de brede overstekken met rijk gedetailleerde gootklossen, de hardstenen onderdorpels en raamdorpelstenen, strekken en sierlijke uitkragingen van het metselwerk. Het aan de woning grenzende terras (38 m2) is onderheid en het beginpunt van een fraai aangelegde, vrij gelegen en bijzonder goed verzorgde achter- en zijtuin. Dat de woning ook nog eens beschikt over energielabel A, uitmuntend onderhouden en bijzonder centraal maar toch vrij is gelegen maakt dit aanbod nog unieker.

Begane grond: een zij-entree met aangrenzende ruime hal met meterkast en toilet geeft toegang tot de 1e verdieping, de kelder en de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van marmeren vloertegels met vloerverwarming, veel ramen, een antieke schouw met (gas)haard en een glaspui met tuindeuren in de achtergevel. De open keuken is voorzien van een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het praktische achterportaal met toegang tot de tuin en de garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare, houten sectionaldeur aan de voorzijde en toegang tot de tuin aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de bijkeuken en garage.

1e Verdieping: een overloop als centrale ruimte t.b.v. 3 slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en de 2e verdieping. De wasruimte bevindt zich boven de garage en is voorzien van de witgoedaansluitingen, een keukenblokje, de technische installaties en veel (knieschot)bergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping: de trapopgang geeft toegang tot de ruime open 4e slaap-/werkkamer met aangrenzend de 5e slaapkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over veel (knieschot)bergruimte.

De verzorgde voortuin met hortensiaperken en leibomen nodigt uit om verder te kijken. De, met gebakken klinkers, bestrate oprit leidt je naar de entree en de garage. De deels ommuurde, privacyvolle, achtertuin met onderheid terras is ingericht met hagen, rozen- en hortensiaperken, grindpartijen en een vijver. Uiteraard ontbreken elektra- en waterpunten niet.