IJsvogel 11

Prachtig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en een fraai aangelegde tuin. Een huis waar alles klopt: licht, ruim, modern afgewerkt en met zorg onderhouden.

Sinds 2018 heeft de woning een complete metamorfose ondergaan. De gehele begane grond is toen vernieuwd door een aannemer, met een nieuw wandtoilet, moderne plavuizen met vloerverwarming, een stijlvolle keuken, strak gestuukte wanden en plafonds en nieuw schakelmateriaal. In elke ruimte – behalve de zolder – is een netwerkaansluiting aanwezig, en het schilderwerk is tot in detail uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. In 2019 kreeg de voortuin een nieuw gezicht met cortenstalen plantenbakken, een nieuwe hardhouten poort met afdak naar de achtertuin. Een jaar later volgde opnieuw professioneel buitenschilderwerk, vervanging van het bitumen dak op de garage en bijkeuken, en een nieuwe lichtkoepel.

Ook de afgelopen jaren is het onderhoud voortgezet met oog voor kwaliteit. In 2024 zijn in alle leefruimten airconditionings van Mitsubishi geplaatst die zowel koelen als verwarmen. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en ingericht met luxe sanitair van Villeroy & Boch en black brush chrome kranen van Hansgrohe. Een ruime inloopdouche met regendouche, elektrische vloerverwarming en een designradiator maken dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Datzelfde jaar is ook het zonnescherm aan de achterzijde vervangen door een elektrisch bedienbaar exemplaar van Brustor.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang, de meterkast en de woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin is de woonkamer bijzonder licht. De stijlvolle afwerking geeft het geheel een rustige, eigentijdse uitstraling. De keuken, uitgevoerd in wit met een antraciet keramisch werkblad, is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De sfeervolle Siematic wandplank met ledverlichting maakt het geheel compleet. Via de bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting is, loop je zo de tuin of de garage in.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één boven de garage en één in gebruik als kantoor. De verdieping is geheel voorzien van vloerbedekking en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de rest van het huis. De nieuwe badkamer met dakkapel is een ware blikvanger. Op de tweede verdieping is een voorzolder met plek voor een werk- of studeerhoek en een vijfde slaapkamer met een hoge nok, dakraam en praktische bergruimte.

De tuin is met zorg ontworpen en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin en aan de achterzijde een prachtig aangelegde tuin met sierbestrating, gevarieerde beplanting, gazon en meerdere zitplekken. De tuin ligt op het westen en biedt veel privacy dankzij de groene omheining.

De inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, verwarming, elektra en een wateraansluiting. De goed afgewerkte garage met radiator kan tevens getransformeerd worden naar kantoor of speelruimte vanwege de lichtinval door deuren en grote raampartij. De inpandige garage is opgeteld bij de woonoppervlakte.

De woning is voorzien van dubbel glas (met uitzondering van de voordeur en het toiletraampje), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een rustige woonervaring.

De ligging in Sliedrecht is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en parken in de buurt. Ook het station en de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn goed bereikbaar, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid hier hand in hand gaan.