IJsselstraat 18

Ben je op zoek naar een verzorgde woning met en een riante en groen tuin? Dan ben je hier op het juiste adres. Deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin van maar liefst 17 meter diep. De tuin is perfect aangelegd met zowel zonnige als schaduwrijke plekjes. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! Binnen in de woning kan je prachtige keuken vinden met moderne inbouwapparatuur. De keuken is geplaatst in de aanbouw en is echt een eyecatcher voor kookliefhebbers. Op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken én horren. Ideaal voor comfort en een goede nachtrust, het hele jaar door. Op de tweede verdieping kan je een vierde slaapkamer vinden. De badkamer is weliswaar iets gedateerd, maar keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Wij laten je de woning graag in het echt zien!

Indeling
Entree: Prima hal met een laminaat vloer. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, een trapkast en toilet. De hal is afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: 9 elektrische groepen met aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

Toilet: Keurig deels betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Er is een raampje aanwezig.

Woonkamer: Fijne doorzonwoonkamer die beschikt over veel licht. Er is een praktische inbouwkast aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De moderne keuken bevindt zich in de aangebouwde ruimte en is echt keurig! Deze gesloten keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, Quooker en een vaatwasser. Praktisch detail: de wasmachine is fraai weggewerkt in een inbouwkast, waardoor alles netjes oogt. Via de keukendeur heb je direct toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping
Overloop: Op de overloop vind je een handige inbouwkast. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voor de ramen zitten rolluiken en horren. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze royale slaapkamer. De kamer is voorzien van een grote inbouwkast, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en andere spullen. Dankzij de rolluiken en horren voor de ramen geniet je van extra comfort, privacy en een goede nachtrust. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak glasvliesbehang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Er zitten rolluiken en horren voor de ramen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvliesbehang wanden en een gips plafond.

Badkamer: De volledig betegelde badkamer is compact maar functioneel ingericht. Je vindt hier een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel met geïntegreerde waskom, mechanische ventilatie, een designradiator en inbouwspots. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, is deze keurig onderhouden en biedt het een prima basis om eventueel naar eigen smaak te moderniseren.


Tweede verdieping
Overloop: Overloop met heel veel bergruimte. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kastje. De overloop geeft toegang tot een slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer heeft een dakraam aan de achterzijde van de woning, deze zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Praktische horren voor het raam houden insecten buiten, terwijl de handige opbergschotten zorgen voor extra bergruimte. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gipsplafond.


Tuin
Voortuin: Verzorgde voortuin gelegen op het zuidoosten. De tuin (afm. ca 5.90 x 5.10) is voorzien van wateraansluiting, sierbestrating en tuinborders. Een zonnescherm houdt de warme zon uit de woning. De tuin is echt keurig netjes.

Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is ruim 17 meter lang. Een heerlijke groene en diepe tuin. Er zijn overal zitjes en je kan hier zowel in de zon als in de schaduw een plekje vinden. De tuin is verzorgd en voorzien van sierbestrating en tuinborders. Er is wateraansluiting aanwezig en elektra. Ook aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnescherm. De tuin is achterom te bereiken.

Schuur: Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra. Deze schuur biedt volop ruimte voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.


Bijzonderheden
Deze woning aan de IJsselstraat ligt midden in de gezellige wijk 'Kinderdijk'. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, busstation, winkelgelegenheid 'Scheldeplein' en een aantal speeltuinen. Parkeren kan prima op verschillende parkeerplaatsen voor de deur.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1958
Verwarming: Remeha avanta Cv-ketel (2007)
Warmwatervoorziening: Remeha avanta Cv-ketel (2007)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen