IJssel 29

RUIME TUSSENWONING GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET 5 SLAAPKAMERS, MODERNE TOILET EN BADKAMER, OP DE ZOLDERVERDIEPING EEN ROYALE DAKKAPEL EN EEN ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 14,5 METER LANG. Deze ruime tussenwoning biedt veel wooncomfort en voorzien van kunststof kozijnen en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Op de begane grond bevindt zich een lichte en goed ingedeelde woonkamer met prettig veel daglicht. Aan de voorzijde ligt de praktische keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een moderne badkamer met eigentijdse afwerking. Op de 2e verdieping zorgt de grote dakkapel voor extra ruimte en licht, waardoor hier 2 slaapkamers én een ruime voorzolder zijn gerealiseerd. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte. De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat de overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een separate berging en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, verzorgd door de gemeente. Een verzorgde en ruime gezinswoning met een praktische indeling en moderne uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte! Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, voorzien van 5 groepen. Rechts van de entree bevindt zich de toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken, voorzien van een Amerikaanse koelkast, rvs-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer 1 (3,11 x 4,87). Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (3,03 x 2,88), welke nu in gebruik is als nagelstudio en slaapkamer 3 (3,02 x 1,88). Tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer (2,14 x 1,90), voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, inloopdouche en 2e zwevend toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, waar zich de technische installaties bevinden en de opstelling van de wasmachine en droger. De 4e (2,87 x 2,13) en 5e (4,48 x 2,60) slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn goed van formaat dankzij de grote dakkapel (2023). Via de vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder met een nokhoogte van 1,60 meter.

Achtertuin: De achtertuin heeft een afmeting van 14,50 meter lang en 5,10 meter breed en heeft veel zonuren. Aan de gevel hangt een zonnescherm dat zorgt voor een prettige schaduwplek. De linkerzijde is voorzien van nieuwe schuttingsdelen en aan de achterzijde staat een overkapping met toegang tot de achterliggende steeg.

Voortuin: De voortuin is volledig bestraat en onderhoudsarm.

Berging: De berging heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is voorzien van elektra. De buitenzijde is afgewerkt met onderhoudsarme Keralit-delen. In de straat zijn meerdere speeltuintjes aanwezig en de gemeente heeft gezorgd voor voldoende parkeergelegenheid.

Verwarming
HR Intergas 2011, eigendom

Aanvaarding
In overleg.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 28 oktober 2025 om 12:00 uur.