IJsduikerstraat 22

Ruime hoekwoning met een mooie lichtinval, een omheinde achtertuin met vrije achterom en volop mogelijkheden!

In een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Venlo, uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen, ligt deze uitgebouwde hoekwoning. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren.

Binnen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, drie slaapkamers en een grote zolder die veel extra ruimte biedt. Vanuit de lichte woonkamer met uitbouw heb je directe toegang tot het terras in de omheinde achtertuin. De tuin heeft een vrije achterom en een stenen berging met overkapping.

Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt, met veel speelgelegenheden, is dit een ideale gezinswoning met veel potentie!


Begane grond
In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en een trapkast aanwezig. Er ligt een tegelvloer.

De ruime woonkamer (ca. 39m²) is voorzien van vloerbedekking. De woning is aangebouwd over de volledig breedte van de woning. De twee lichtkoepels zorgen voor een fijne lichtinval. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.

In de half open keuken (ca. 9m²) ligt een tegelvloer. Hier zijn een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap aanwezig. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.


Eerste verdieping
Op de overloop ligt vloerbedekking en is veel natuurlijk licht aanwezig door het raam aan de zijkant van de woning. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers (ca. 9m², 9m² en 12m²) zijn ook allemaal voorzien van vloerbedekking. In de hoofslaapkamer is een elektrisch rolluik aanwezig. Een andere slaapkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud water.

De badkamer (ca. 3m²) is voorzien van een douche, fonteintje en sanibroyeur toilet.


Zolder
Vanuit de overloop op de eerste verdieping biedt de vlizotrap toegang tot de ruime zolder. Op de overloop is de cv-ketel aanwezig. De extra berging/kamer (ca. 6m²) is voorzien van een dakraam (enkel glas).


Tuin
De achtertuin is volledig omheind. Je geniet hier van veel privacy. Vanaf het terras, dat iets hoger ligt dan de rest van de tuin, is er vrij uitzicht over het aanwezige groen en de sportvelden.

Achterin is een stenen berging (ca. 7,5m²) met elektra aanwezig. Daarnaast bevindt zich de overkapping (ca. 5,5m²) met daaronder de vrije achterom.


Bijzonderheden
- Houten kozijnen met dubbel glas. De lichtkoepels in de aanbouw zijn van kunststof. Alleen het kleine dakraam op de zolder is nog voorzien van enkel glas.
- De hoofdslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.