Ijmuidenstraat 39

Super leuke hofjes woning, met twee slaapkamers, heerlijk dakterras, energielabel C, open living en keuken midden in oud Scheveningen! Oftewel lopend naar het strand, de winkeltjes in de gezellige Keizerstraat, Badhuisstraat en Stevinstraat of lekker ontspannen in het Westbroekpark!

In een charmant hofje, uitkomend op de IJmuidenstraat, treffen we dit gezellige vissershuisje. Ruime open- living achter de voordeur met open L-vormige keuken aan de voorzijde. Deze is van alle gemakken voorzien en heeft voldoende werk en bergruimte. Aan de andere zijde is een handige kastenwand voor opslag en de aansluiting van wasmachine. Aan de achterzijde fijne en door het trappengat lichte ruimte voor het zitgedeelte.

Open trap naar de verdieping waar zich flinke opbergmogelijkheden bevinden tussen plafond en etagevloer en waar twee slaapkamers zijn en aparte badkamer met douche en toilet. Vanuit de slaapkamer rechts toegang tot het heerlijke dakterras, waar je van de vroege- tot in de late uurtjes heerlijk van het zonnetje kan genieten. De andere slaapkamer heeft een handige trap oplossing voor het bereiken van de kapetage, waar het slaapgedeelte is gemaakt. De twee slaapkamers kan je ook weer tot een grote slaapkamer maken.

Kortom een charmant vissershuisje op een toplocatie, we maken dan ook met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stad- dorpsgezicht
- Bouwjaar 1905
- Energielabel C
- Meterkast vernieuwd
- Cv ketel 2017
- 2 dakramen, dubbelglas, zonnepanelen en vloerverwarming beneden onder de keramische stenen vloer
- Nieuwe houtenvloer door het gehele huis
- Keuken voorzien van kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasmachine en afzuigkap
- Twee slaapkamers
- Badkamer met douche en toilet
- Kleine kelder aanwezig voor bergruimte
- In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen
- Notaris keuze aan kopende partij
- Oplevering in overleg

Heeft u interesse in dit gave huis, dan maken wij graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze leuke collega makelaars op Funda.nl

Super nice courtyard house, with two bedrooms, lovely roof terrace, energy label C, open living room and kitchen in the middle of old Scheveningen! In other words, walking to the beach, the shops in the cozy Keizerstraat, Badhuisstraat and Stevinstraat or relaxing in the Westbroekpark!

In a charming courtyard, leading to the IJmuidenstraat, we find this cozy fisherman's house. Spacious open living room behind the front door with open L-shaped kitchen at the front. This is fully equipped and has sufficient work and storage space. On the other side is a handy cupboard wall for storage and the connection of a washing machine. At the rear, a nice and bright space for the sitting area.

Open staircase to the floor where there are ample storage options between the ceiling and the mezzanine floor and where there are two bedrooms and a separate bathroom with shower and toilet. From the bedroom on the right, access to the lovely roof terrace, where you can enjoy the sun from early to late at night. The other bedroom has a handy staircase solution to reach the cape, where the sleeping area is made. The two bedrooms can also be made into one large bedroom.

In short, a charming fisherman's cottage in a top location, we will be happy to make an appointment for a viewing with you.

Special features;
- Situated on private land
- Protected townscape
- Built in 1905
- Energy label C
- Meter cupboard renewed
- Central heating boiler 2017
- 2 roof windows, double glazing, solar panels and underfloor heating downstairs under the ceramic stone floor
- New wooden floor throughout the house
- Kitchen equipped with hob, fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher and extractor hood
- Two bedrooms
- Bathroom with shower and toilet
- Small basement available for storage space
- The purchase agreement to be concluded will include, among other things, the age and materials clause
- Notary choice of the purchasing party
- Delivery in consultation

If you are interested in this cool house, we would be happy to make an appointment with you. Of course, you can also engage your own purchasing agent who will represent your interests, please look for contact details of our nice fellow agents on Funda.nl