IJburglaan 755

Een uniek en verrassend appartement met royale tuin gelegen in IJburg!

Op zoek naar iets bijzonders? Grootte? 85 m2 of 115? Hoe??? De slaapkamers hebben 2 levels. Beneden de kamer en slapen op de entresol. Echter is dit net te laag om woonoppervlakte te mogen noemen. Daarom ziet u 85 m2. En… extra meters creëren zou zelf in de woonkamer nog mogelijk zijn. Een eetruimte boven de keuken bijvoorbeeld. Dit sfeervolle appartement op IJburg heeft geen balkon, maar een eigen achtertuin van ruim formaat. Het appartement heeft zeer hoge plafonds (maar liefst 4,25 m), een speelse indeling en volop lichtinval is dit een woning die u direct zal verrassen. U kijkt tv vanuit uw luie stoel en u wordt gelijke tijd afgeleid door het water dat pal langs de woning loopt.

Indeling
Via de centrale hal bereikt u de entree van de woning, gelegen een halve verdieping lager. U komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de opvallend hoge woonkamer. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het water waar regelmatig SUP-boarders en kleine bootjes voorbij glijden.

De open keuken in wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de hal zijn tevens de bergkast met wasmachineaansluiting, de meterkast en een separaat toilet bereikbaar.

De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met hetzelfde hoge plafond, net als de woonkamer. Bijzonder detail: in beide kamers bevindt zich een trap naar een boven niveau. Dit biedt volop mogelijkheden – denk aan een extra slaapgedeelte, een kantoor aan huis of een ruime inloopkast. Voor een kinderkamer kan het boven niveau zelfs perfect dienen als eigen speelruimte, zodat alles er beneden altijd netjes uitziet. Vanuit beide kamers heeft u bovendien toegang tot de zonnige tuin met bamboe erfafscheiding: een fijne plek voor ontbijt in de ochtendzon of verkoeling op warme dagen.

Bijzonderheden:

-Woonoppervlakte: ca. 85 m² plus overige inpandige ruimte: ca. 30 m² (bruikbaar als woonruimte)
-Erfpacht afgekocht tot 01-11-2055
-Royale achtertuin met sfeervolle afwerking
-Twee slaapkamers met entresol (boven niveau) en diverse gebruiksmogelijkheden
-Berging in de onderbouw
-Eigen parkeerplaats in de onderbouw in de parkeergarage
-Energielabel A
-Servicekosten: € 209,- per maand
-Oplevering mogelijk op korte termijn (bijvoorbeeld november)

Een bijzonder appartement op een geliefde plek in IJburg, met verrassend veel ruimte en comfort


A unique and surprising apartment with a spacious garden located in IJburg!

Looking for something special? Size? 85 m² or 115? How??? The bedrooms have two levels. Downstairs is the living room and upstairs is the sleeping area. However, this is just too low to be considered living space. That is why you see 85 m2. And... it would even be possible to create extra space in the living room. A dining area above the kitchen, for example. This attractive apartment in IJburg does not have a balcony, but it does have its own spacious backyard. The apartment has very high ceilings (no less than 4.25 m), a playful layout, and plenty of light, making it a home that will immediately surprise you. You can watch TV from your easy chair and be distracted by the water that runs right past the house.

Layout
The central hall leads to the entrance of the house, located half a floor lower. You enter the spacious hall that gives access to the strikingly high living room. The large windows offer a beautiful view over the water where SUP boarders and small boats regularly glide by.

The open kitchen with wall units is equipped with built-in appliances such as an induction hob, dishwasher, combination microwave, and extractor hood. The hall also provides access to the storage cupboard with washing machine connection, the meter cupboard, and a separate toilet.

The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower (with rain shower), washbasin, designer radiator, and recessed spotlights.

The apartment has two bedrooms, both with the same high ceiling as the living room. A special detail: both rooms have stairs leading to an upper level. This offers plenty of possibilities – think of an extra sleeping area, a home office, or a spacious walk-in closet. For a children's room, the upper level can even serve as a private play area, so that everything downstairs always looks tidy. Both rooms also have access to the sunny garden with bamboo fencing: a lovely place for breakfast in the morning sun or to cool off on hot days.

Details:

-Living area: approx. 85 m² plus other indoor space: approx. 30 m² (usable as living space)
-Leasehold purchased until November 1, 2055
-Spacious backyard with attractive finish
-Two bedrooms with mezzanine (above level) and various uses
-Storage room in the basement
-Private parking space in the basement parking garage
-Energy label A
-Service costs: €209 per month
-Delivery possible in the short term (e.g. November)

A unique apartment in a popular location in IJburg, with a surprising amount of space and comfort