IJburglaan 365

Op zoek naar iets unieks? Deze prachtige watervilla van 153 m² biedt het ultieme gevoel van vrijheid en rust, midden in de levendige wijk IJburg. Met vier slaapkamers, een zonnig dakterras van 20 m², een drijvend terras van circa 12m2 met een eigen aanlegplek voor je sloep, en een moderne keuken is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort én het buitenleven.

De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen en twee privéparkeerplaatsen (die afzonderlijk kunnen worden overgenomen). Hier woon je duurzaam, ruim en stijlvol, direct op het water, met de stad binnen handbereik!

INDELING
Begane grond
Via de gemeenschappelijke steiger bereik je deze fantastische, vrijgelegen watervilla. Binnenkomend valt direct de lichte, open sfeer op. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne witte keuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met een grote koelkast en separate vriezer.
Hier kan aan de zijkant van de woning - via een trap aan de buitenkant - het drijvende terras worden bereikt.

Aan de achterzijde ligt de royale eetkamer, waar met gemak een grote eettafel past.
Op deze verdieping vind je tevens de eerste slaapkamer en een separaat toilet.

Eerste verdieping
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van openslaande deuren naar het heerlijke terras van maar liefst 20 m². Hier geniet je volop van de zon en het uitzicht over het water. Er is bovendien een prettige werkplek gecreëerd en de woonkamer beschikt over een gashaard.

Souterrain
Beneden bevindt zich de royale master bedroom (22 m²), hier is natuurlijk ook de mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren. In het souterrain vind je ook de derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Luxe en comfort komen hier perfect samen.

OMGEVING
De woning behoort tot een exclusieve buurt van 55 waterwoningen gelegen op Steigereiland aan het begin van IJburg, met op loopafstand winkelcentrum IJburg met enkele supermarkten, een HEMA en diverse speciaalzaken zoals een bakker, bloemist en drogist. Een bijzonder nieuw hoogtepunt in de buurt is het Sluishuis, een architectonisch icoon aan het IJmeer. Hier kun je binnenkort genieten van een heerlijke lunch of koffie bij Ecluse, dat binnenkort haar deuren opent. Daarnaast vind je er een fitnessruimte, diverse wateractiviteiten en een levendige sfeer, perfect om te sporten, ontspannen of gewoon even te genieten van het uitzicht over het water.

De buurt is kindvriendelijk en omgeven door water en rust. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of met je bootje het meer op. Het Diemerpark is nabij gelegen, waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten én er is zelfs een zwemstrandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging aanwezig. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, diverse faciliteiten voor kinderopvang, een zwemsteiger, een medisch centrum en theatercafé Vrijburcht. Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en diverse trendy cafés en restaurants richting de haven van IJburg. De buurt heeft zeer goed contact met elkaar en er worden diverse buurtactiviteiten georganiseerd.

BEREIKBAARHEID
Binnen enkele minuten ben je op de A1, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel is het centrum van Amsterdam in enkele minuten bereikt. Met tram 26 (halte voor de deur) ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station of je pakt de bus naar Bijlmer Arena. Naar Oost en Watergraafsmeer fiets je in no-time via de fietsbrug en er gaat nu ook een pont vanaf de Sluisbuurt richting de Oostelijke eilanden.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte: 153 m²
• Dakterras van 20m²
• 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om 4 slaapkamers te creëren
• Energielabel A
• Ruimte voor een boot of sloep op eigen waterkavel (geen vergunning nodig!)
• Eigen waterkavel – dus geen ligplaatskosten
• Erfpacht afgekocht tot 2059
• Voorzien van 21 zonnepanelen
• Bouwjaar 2010
• Oplevering in overleg