IJburglaan 333

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***
IJburglaan 333 + PP, 1086 ZJ Amsterdam

IN HET LEVENDIGE EN GROENE IJBURG LIGT DIT MODERNE 3-KAMER APPARTEMENT, MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 93 M2, EEN FIJN TERRAS (12 M2), EEN HEERLIJK VRIJ UITZICHT, SFEERVOLLE LIVING, GROTE RAAMPARTIJEN EN EEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS MET BERGING.

De woning is gelegen op de tweede etage in het markante Kadegebouw op Steigereiland met een werkelijk prachtig uitzicht over het IJmeer en Durgerdam.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek waarom IJburglaan 333 wel eens jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn: 0229-278424

ENTREE COMPLEX
Via de gemeenschappelijke entree leidt het trappenhuis of lift naar de tweede verdieping.

ENTREE APPARTEMENT
De eigen hal biedt toegang tot alle ruimtes in de woning en is daarnaast voorzien van vele inbouw/bergkasten.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt als een van de weinige appartementen over top to bottom raampartijen over bijna de hele breedte. Twee brede toegangsdeuren bieden toegang tot het pand-brede terras. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht over het water.
De lichte woonkamer loopt vervolgens over in de moderne keuken. Het ruime aanrechtblad geeft voldoende afzetruimte om heerlijk te koken en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers die gerealiseerd zijn in 2021 met behulp van architectenbureau Atelier Ka, met als doel om zoveel mogelijk lichtinval te behouden en opbergruimte te creëren. De grote slaapkamer heeft moderne openslaande deuren met veel glas, waardoor natuurlijk licht van beide kanten van het appartement behouden blijft.

In de voornoemde hal bevinden zich onder andere nog een diepe kast met de wasmachine, droger aansluiting en opstelling wtw-unit, bergkasten, de meterkast plus unit stadsverwarming en vloerverwarming, en tot slot de sanitaire ruimtes.

De badkamer, voorzien van een lichte wandtegel, is uitgevoerd met eenzelfde gietvloer als de rest van de woning en heeft een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer geplaatst en heeft een vergelijkbare uitstraling.

In de onderbouw is er een ruime berging aanwezig. Ook is er een mogelijkheid voor het afnemen van een parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder met een vraagprijs van: € 25.000,-- k.k. (separaat te koop). De parkeerplaats is te bereiken via de elektrische toegangsdeur aan de zijkant van het complex.

De verkoper vertelt:
Wij hebben met veel plezier op dit prachtige stukje IJburg gewoond! Een prettig appartement met fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer en keuken: wanneer het warmer wordt, zien we de zwaluwen over het balkon scheren, zwemmen we in onze achtertuin en kijken we naar alle bootjes die het haventje binnenvaren.
IJburg biedt veel leuke eetplekjes zoals Cafe Vrijburcht aan het water op 10 minuten lopen. Dit alles, met toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik: tram 26 gaat in 15 minuten naar Amsterdam Centraal, en het is 15 minuutjes fietsen naar de bruisende Indische buurt. Daarnaast ben je zo met je auto op de ring van Amsterdam, ondanks dat we hier met ons appartement niets van merken.Toen wij er gingen wonen had het appartement geen slaapkamers.

Toen we in 2021 ervoor kozen om twee slaapkamers te plaatsen, hebben we met een architect gekeken hoe we toch zo veel mogelijk licht konden behouden. We zijn heel blij met het resultaat, waarbij we door het huis veel natuurlijk licht hebben behouden.
Helaas is het appartement na de geboorte van ons tweede kindje te klein geworden, en we hopen dat de nieuwe eigenaren zich hier ook zo thuis zullen gaan voelen!

LIGGING
De ligging van deze woning is ronduit ideaal. IJburg staat bekend om zijn dynamische gemeenschap en levendige sfeer. Het Haveneiland is gelegen op korte afstand van het appartement, hier vind je een winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna en apotheek, slager, visboer, bloemist, fietsenmaker, een avondwinkel en een scala aan andere leuke winkels. Er zijn diverse lunch- en espressobars en bij de jachthaven vind je andere leuke restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus- Muiderslot. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er een sportschool en een park met verschillende sportverenigingen. Voor recreatie zijn er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark.

BEREIKBAARHEID
Met tram 26 ben je met een kwartier op Amsterdam Centraal en met bus 66 ben je zo op station Arena in Amsterdam Zuidoost. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in Oost en met ongeveer een half uur in de stad. Met de auto ben je binnen een paar minuten op A1, de A9 of de A10.

***ENGLISH TRANSLATION***
IJburglaan 333 + PP, 1086 ZJ Amsterdam

THIS MODERN 3-ROOM APARTMENT IS LOCATED IN THE VIBRANT AND GREEN IJBURG, WITH A LIVING AREA OF 93 M2, A NICE TERRACE (12 M2), A LOVELY VIEW, COZY LIVING, LARGE WINDOWS AND A COVERED PARKING SPACE WITH STORAGE.

The house is located on the second floor in the striking Kadegebouw on Steigereiland with a truly beautiful view over the IJmeer and Durgerdam.
Contact us today for a viewing and discover why IJburglaan 333 could be your new home: 0229-278424

ENTRANCE COMPLEX
The stairwell or elevator leads to the second floor via the communal entrance.

ENTRANCE APARTMENT
The private hall provides access to all rooms in the house and is also equipped with many built-in/storage cupboards.

The living room is located at the rear and is one of the few apartments with top-to-bottom windows spanning almost the entire width. Two wide entrance doors provide access to the building-wide terrace. From here you have a beautiful view over the water.
The bright living room then flows into the modern kitchen. The spacious countertop provides sufficient counter space for delicious cooking and the kitchen is also equipped with various built-in appliances.

At the front of the apartment are the two bedrooms, which were completed in 2021 with the help of architectural firm Atelier Ka, with the aim of retaining as much light as possible and creating storage space. The master bedroom has modern patio doors with lots of glass, retaining natural light from both sides of the apartment.

In the aforementioned hall there is, among other things, a deep cupboard with the washing machine, dryer connection and heat recovery unit, storage cupboards, the meter cupboard plus district heating unit and underfloor heating, and finally the sanitary areas.

The bathroom, with a light wall tile, has the same cast floor as the rest of the house and has a bath, a shower cabin and a washbasin. The toilet is placed separately from the bathroom and has a similar appearance.

There is a large storage room in the basement. There is also an option to purchase a parking space in the underground parking garage with an asking price of: € 25,000 k.k. (sold separately). The parking lot can be reached via the electric entrance door on the side of the complex.

The seller says:
We thoroughly enjoyed living in this beautiful part of IJburg! A pleasant apartment with fantastic unobstructed views from the living room and kitchen: when it gets warmer, we see the swallows skimming over the balcony, we swim in our backyard and we watch all the boats entering the harbor. IJburg offers many nice places to eat, such as Cafe Vrijburcht on the water, a 10-minute walk away. All this, with all city amenities within easy reach: tram 26 goes to Amsterdam Central Station in 15 minutes, and it is a 15-minute bike ride to the bustling Indian neighborhood. In addition, you can easily reach the Amsterdam ring road with your car, even though we didn't notice this in our apartment.

When we moved in, the apartment had no bedrooms. When we chose to install two bedrooms in 2021, we looked with an architect to see how we could retain as much light as possible. We are very happy with the result, retaining plenty of natural light throughout the house.
Unfortunately, the apartment became too small after the birth of our second child, and we hope that the new owners will also feel at home here!

LOCATION
The location of this house is absolutely ideal. IJburg is known for its dynamic community and lively atmosphere.
The Haveneiland is located a short distance from the apartment, here you will find a shopping center including a large Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna and pharmacy, butcher, fishmonger, florist, bicycle repair shop, an evening shop and a range of other nice shops. There are several lunch and espresso bars and at the marina you will find other nice restaurants and cozy terraces. The port has 120 berths for members living in IJburg and there are also various berths for passers-by. The Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry service departs from the port. There are several primary schools in the district, the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO), health and childcare centers. For sports enthusiasts there is a gym and a park with various sports clubs. For recreation there is the Blijburg beach, the Surfcenter, the new skate park IJburg, the Theo van Goghpark and of course the Diemerpark. With tram 26 you can reach Amsterdam Central Station in fifteen minutes and with bus 66 you can reach Arena station in Amsterdam South East in no time. By bike you can reach East within 15 minutes and the city in about half an hour. By car you can reach the A1, A9 or A10 within a few minutes.





Bijzonderheden

- Ruim en modern aangekleed drie-kamer appartement
- Appartement beschikt over een breed terras en een vrij uitzicht
- De woning is geheel gelijkvloers
- Volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
- Voorzien van een giet vloerafwerking met vloerverwarming
- Servicekosten € 225,-- per maand (appartement)
- Mogelijkheid tot het afnemen van een parkeerplaats
- Servicekosten € 39,-- per maand (parkeerplaats)
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars
- Professionele administratie door Administratiekantoor De Huishouding
- Complex uit 2009 en voorzien van lift
- Gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot en met 30/11/2056)
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam
- Aanvaarding in overleg

Special Features
- Spacious and modern three-room apartment
- Apartment has a wide terrace and an unobstructed view
- The house is entirely on one floor
- Fully isolated and has an energy label A
- Equipped with a cast floor finish with underfloor heating
- Service costs € 225 per month (apartment)
- Possibility to purchase a parking space
- Service costs € 39 per month (parking space)
- Active and healthy Owners' Association
- Professional administration by Administratiekantoor De Huishouden
- Complex from 2009 and equipped with elevator
- Located on leasehold land (purchased until 11/30/2056)
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam
- Acceptance in consultation