Ieplaan 49

Bent u op zoek naar een karakteristiek en goed onderhouden appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? In de populaire en groene Bomenbuurt van Rijswijk vind je dit ruime en sfeervolle jaren ’20 appartement.
Het appartement van 82m² is voorzien van een in 2022 gemoderniseerde keuken en badkamer en 2 slaapkamers. Dankzij de authentieke details, zoals paneeldeuren, een en suite schuifseparatie en hoge plafonds met ornamenten, ademt het appartement nog steeds de charme van vroeger en door de zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuiniger.
Kortom: een heerlijke woning waar comfort en rust perfect samenkomen en klaar om zo te betrekken!

De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Rijswijk. Op slechts vijf minuten lopen ligt het gezellige centrum van Oud-Rijswijk, met restaurants, leuke speciaalzaken, de sfeervolle zaterdagmarkt, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, want binnen vijf minuten rijden bent u op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.
Liever met het openbaar vervoer? Aan het einde van de straat stap je zo op de tram of bus richting Scheveningen, Den Haag of Delft.

Indeling
Via een "Haagsch" portiek bereikt u de voordeur van het appartement. In de ruime hal krijgt u direct een voorproefje van de sfeer en de verrassende ruimte die deze woning te bieden heeft.
De lichte woonkamer heeft dankzij de hoge plafonds met originele ornamenten en de karakteristieke erker een prachtige, ruimtelijke uitstraling met veel allure. Het woon- en eetgedeelte worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten aan beide zijden. De sfeervolle schouwen maken het geheel compleet en geven de kamer extra karakter. Vanuit de achterkamer openslaande deuren naar het balkon, dat grotendeels gelegen is op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van de zon en van een ontspannen moment met een kop koffie.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2022) die voorzien is van een vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat met flexzones en ingebouwde afzuiging en volop bergruimte.

De hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon (zuidwesten), ligt aan de voorkant van het appartement.
De andere slaapkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement en is perfect en ruim genoeg als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer.

De badkamer is in 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, moderne waskom en opstelplaats voor de wasmachine. Het separate toilet is eveneens in 2022 in dezelfde stijl gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 82m²
Gevel in 2020 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd
7 Zonnepanelen
Voor exacte afmetingen verwijs ik u naar de plattegronden
Bouwjaar 1923
Schilderwerk 2023
Eigen grond
Energielabel D
Bijdrage VvE € 125,- per maand
Ketel 2022
Elektra vernieuwd met krachtstroom
Ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering januari 2026

Interesse?
Maak dan een afspraak met de VO2 Makelaar om deze woning te komen bezichtigen.
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.