Ibizastraat 6

Wat een plaatje! Op een geliefde plek in Nieuw-West mogen wij deze energiezuinige en instapklare tussenwoning aanbieden. Het huis heeft maar liefst 138,8 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, drie grote slaapkamers, twee luxe badkamers en een mooie tuin met veel privacy, biedt dit huis puur woongenot. De locatie maakt het plaatje helemaal compleet: in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Kortom, een geweldige kans!

Indeling
Begane grond:
De kleine, netjes verzorgde voortuin biedt toegang tot de voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst kom je eerst in een keurig afgewerkte entreehal. Via deze entreehal bereik je de meterkast, een fraaie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer.

In de ruime woonkamer ligt een prachtige laminaatvloer. De muren zijn hier fraai afgewerkt in warme kleuren. Dankzij de twee ramen aan de voorzijde en de brede raampartij aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

De keuken bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. Deze open keuken heeft een strak design met zwarte keukenkastjes en een mooi werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. De kamers beschikken over een laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. In beide slaapkamers profiteer je van een uitstekende lichtinval.

De badkamer is fraai afgewerkt met grijze tegels en heeft een luxe uitstraling. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, spiegel met verlichting en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer, tweede badkamer en een wasruimte. De derde slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een nette laminaatvloer. De lichtinval laat hier ook niets te wensen over. De slaapkamer beschikt over een grote, eigen inloopkast.

Vanuit de inloopkast bereik je de tweede badkamer. Deze luxe badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, jacuzzi en inloopdouche.

Op de tweede verdieping is ook een grote wasruimte aanwezig. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en heb je ruimte om spullen op te bergen.

Tuin:
Het huis beschikt over een fraai aangelegde, betegelde achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende ruimte om loungeplekken in te richten. Dankzij de houten schuttingen rondom ervaar je hier veel privacy, waardoor je in alle rust van de zon kunt genieten. Liever in de schaduw relaxen? Dat kan ook, want er is zonwering aanwezig.

Als je de poort uitloopt kom je bij je eigen parkeerplaats en berging. Deze berging biedt genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen.


Bijzonderheden
Parkeren:
Eigen parkeerplek achter de woning. Het is betaald parkeren rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
Deze fraaie tussenwoning (2003) bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Het huis ligt aan een rustige weg in een groene omgeving. Stadspark Osdorp en Het Sloterpark liggen op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden.
Je woont op fietsafstand van winkelcentrum Akerpoort en winkelcentrum Osdorpplein, waar je een groot en gevarieerd winkelaanbod vindt. Er zijn ook veel leuke eet- en drinkgelegenheden in de nabije omgeving aanwezig.
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand gelegen. Scholen, sportvoorzieningen en huisartsen zijn met de fiets bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen om de hoek. Tramlijn 1 brengt je snel naar station Lelylaan of de bruisende binnenstad. Met de auto op pad? De A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken van de woning:
• Instapklaar huis met heerlijke tuin
• Lichte en moderne woonkamer
• Drie royale slaapkamers
• Twee luxe badkamers
• Veel lichtinval
• Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk
• Centrale ligging nabij alle voorzieningen
• Snelle toegang tot uitvalswegen
• Energielabel: A
• Eigendom belast met erfpacht
• Erfpacht is afgekocht tot 31-01-2049

What a gem! We are pleased to offer this energy-efficient and ready-to-move-in terraced house in a popular location in Nieuw-West. The house has no less than 138.8 m² of living space and is equipped with all modern conveniences. With a bright living room, lovely kitchen, three large bedrooms, two luxurious bathrooms and a beautiful garden with plenty of privacy, this house offers pure living pleasure. The location completes the picture: in a child-friendly neighborhood with all conceivable amenities nearby. In short, a great opportunity!

Layout
Ground floor:
The small, well-kept front garden provides access to the front door of this charming house. Upon entering, you first arrive in a nicely finished entrance hall. Through this entrance hall, you reach the meter cupboard, a beautiful toilet room with a floating toilet and sink, and the living room.

The spacious living room has beautiful laminate flooring. The walls are beautifully finished in warm colors. Thanks to the two windows at the front and the wide windows at the back, the living room is wonderfully light. At the back, you will find doors to the backyard. The staircase to the first floor is located in the living room.

The kitchen consists of a corner kitchen unit and a wall of cupboards. This open kitchen has a sleek design with black kitchen cabinets and a beautiful worktop. The following appliances are available here: dishwasher, oven, microwave, gas stove and refrigerator.

First floor:
The first floor has two bedrooms and a bathroom. Of the two bedrooms, one is at the front and one is at the back. Both bedrooms are spacious and neatly finished. The rooms have laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. Both bedrooms benefit from excellent natural light.

The bathroom is beautifully finished with gray tiles and has a luxurious look. This room is equipped with a floating toilet, vanity unit with sink, bathtub, mirror with lighting and walk-in shower.

Second floor:
On the second floor, you will find the third bedroom, second bathroom and a laundry room. The third bedroom is spacious and has laminate flooring. The natural light also leaves nothing to be desired. The bedroom has a large, private walk-in closet.

The walk-in closet leads to the second bathroom. This luxurious bathroom is nicely tiled and equipped with a floating toilet, vanity unit with sink, jacuzzi and walk-in shower.

There is also a large laundry room on the second floor. Here you will find the washing machine and dryer connections and space to store your belongings.
Garden:
The house has a beautifully landscaped, tiled backyard. This low-maintenance garden offers enough space to set up lounge areas. Thanks to the wooden fences around the garden you will enjoy plenty of privacy, allowing you to enjoy the sun in peace. Prefer to relax in the shade? That's also possible, as there are sun blinds.

When you walk out the gate, you will find your own parking space and storage shed. This shed offers enough space for your garden equipment and bicycles.


Specialties
Parking:
Private parking space behind the house. Paid parking around the house.

About the location and neighborhood:
This beautiful, terraced house (2003) is located in the popular and child-friendly De Aker neighborhood in Amsterdam Nieuw-West. The house is on a quiet road in a green area. Stadspark Osdorp and Sloterpark are within cycling distance and offer plenty of walking, cycling, and recreational opportunities.

You live within cycling distance of the Akerpoort and Osdorpplein shopping centers, where you will find a wide and varied range of shops. There are also many nice places to eat and drink in the vicinity.

There are several supermarkets within walking distance. Schools, sports facilities and doctors are accessible by bike. Tram and bus stops are just around the corner. Tram line 1 takes you quickly to Lelylaan station or the bustling city center. Traveling by car? The A4, A9, and A10 are just a few minutes away.

Features of the house:
• Ready-to-move-in house with lovely garden
• Bright and modern living room
• Three spacious bedrooms
• Two luxurious bathrooms
• Lots of natural light
• Located in a popular and child-friendly neighborhood
• Central location near all amenities
• Quick access to highways
• Energy label: A
• Property subject to ground lease
• Ground lease has been bought out until January 31, 2049