Huydecoperstraat 17B

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoek van Holland, een moderne 5-kamer maisonnettewoning met 4 slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar een groot en zonnig gelegen dakterras van bijna 50m2 met overkapping, en een vrijstaande houten berging. Daarna is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Volledig voorzien van HR++ kozijnen met triple glas.

Indeling:
Begane grond: entree, hal en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop, toilet, 4e (slaap)kamer met vaste kast, ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren en een loopdeur naar het grote dakterras (N/W), open keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

2e verdieping: overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers met aan de voor- en achterzijde een dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Een moderne badkamer met een douche, wastafel en ligbad.

De woning is voorzien van kunststof HR++ kozijnen met triple glas, vele voorzien van screens en zonwerende folie.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 5562 A2
Juridische status : Appartementsrecht
Bouwjaar : Ca. 1956
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 47 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 355 m³

Gasverbruik 893 m³
Elektraverbruik 3.026 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha Avanta 2019

VvE : Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 165,- p/m

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar 1 september 2025

Bijzonderheden : Een gaaf dakterras met zonwering, screens aan de voorzijde en kunststofkozijnen met triple glas. Meterkast in 2023 vernieuwd. Centrum en metro op loopafstand.