Hulst 96

Zoekt u gezelligheid, ruimte en rust dan biedt dit sfeervolle landhuis met rieten kap u een ideale woonlocatie. Naast de praktische gemakken van een uitgebreide keuken en de mogelijkheid voor het voeren van een beroep aan huis, geeft de aanwezigheid van een nostalgische ‘opkamer’ en een gezellige woonkamer en tuinkamer een warme en huiselijke sfeer.

INDELING
Begane grond:

Vanaf de straat bereikt men via een zeer sfeervol aangelegde voortuin met een smeedijzer hekwerk de carport alsmede de entree van dit fraaie landhuis.

De hal is zeer ruim van opzet en afgewerkt met een geschilderd houten plafond, gestukadoorde muren en een tegelvloer en biedt ruimte aan een riante garderobe. Vanuit de hal bereikt men de keuken welke toegang geeft tot de voorkamer, de opkamer en de serre.
Verder bevindt er zich de meterkast met vernieuwde groepenkast en slimme meter.

Keuken:
De keuken is uitgevoerd met een inrichting uit grootmoeders tijd met een granieten aanrechtblad, bar en dubbele spoelbak. Verder is de keuken uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 5-pits kooktoestel, afzuigkap, oven en koelkast. Het bijpassende tegelwerk en een schouw met gaskachel, maken deze keuken tot het gezellige centrum van de woning.

Voorkamer:
De voorkamer is een kleine werkkamer met eigen entree, deur met glas-in-lood inzet die de doorgang naar de voortuin geeft en eveneens een schouw met gaskachel. Deze kamer is afgewerkt met een parketvloer.

Opkamer:
De opkamer brengt u geheel terug in de tijd en vormt een riante multifunctionele kamer. De houten vloer en plafond alsmede de fraai behangen wanden maken deze ruimte tot een zeer knusse kamer. Onder de trap van de opkamer bevindt zich de ruime (wijn)kelder.

Serre:
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de serre die tevens dienst doet als verkeersruimte. Door deze serre met zijn grote raampartijen en Velux dakramen geniet de woning veel lichtinval. Vanuit de serre komt men in de badkamer, het toilet, de woonkamer en de tuinkamer. De serre is afgewerkt met deels gestukadoorde en deels schoonmetselwerk wanden, een houten geschilderd plafond en een bijzonder fraaie massief eiken kasteelvloer.

Badkamer:
De riante badkamer heeft een afwerking van vloertegels en gedeeltelijk betegelde wanden gecombineerd met glad pleisterwerk. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Gastentoilet:
Naast de badkamer bevindt zich het gastentoilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De woonkamer is door middel van twee dubbele openslaande kloosterdeuren met facetgeslepen glas gescheiden van de serre. Deze woonkamer heeft een natuurstenen vloer en een robuuste haardpartij met gasblok. De woonkamer is verder afgewerkt met gestukadoorde wanden en een geschilderd houten plafond. De raampartijen aan 3 zijden zorgen voor een evenwichtige lichtinval.

Tuinkamer:
De zijvleugel van de woning wordt via een sfeervolle tuinkamer verbonden met de woning. De tuinkamer (een voormalig garage) geeft via de een openslaande deur aan de voorzijde toegang tot de voortuin en middels fraaie openslaande tuindeuren is het terras bereikbaar.

Slaapkamer:
Vanuit de tuinkamer is de voormalige slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is afgewerkt met een massief eiken vloer, verwarming en uitstortgootsteen en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Hobby/ontspanningsruimte:
De slaapkamer vormt de verbinding met de prachtige hobby- en ontspanningsruimte die is voorzien van een gaskachel en afgewerkt is met een tegelvloer en gestukadoorde wanden. Deze kamer heeft door middel van dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding met de achtertuin. Deze vleugel zou een ideale ruimte bieden voor het voeren van een beroep aan huis en is uitermate geschikt als kantoor/atelier/praktijkruimte.

1E VERDIEPING
Via een trap vanuit de keuken is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bevindt zich volledig in de kap en is voorzien van twee ruime dakkapellen. De verdieping is verdeeld in drie ruimten en is volledig afgewerkt en uitgevoerd met een massief eiken vloer die is doorgelegd tot in de kleinste ruimten waaronder de knieschotkasten.

Werkkamer:
De eerste ruimte kan dienst doen als werkkamer en heeft een bordes boven de trapopgang. De scheidingswand met de volgende kamer is geplaatst in het midden van de eerste dakkapel.

Kleedkamer:
De tweede ruimte vormt de kleedkamer en is voorzien van knieschotkasten. Deze kamer vormt de verbinding met de master bedroom.

Master bedroom:
Deze kamer is ruim van opzet en heeft naast een dakkapel een zijraam wat zorgt voor prettige lichtinval. Een wastafelaansluiting maakt deze kamer compleet.

Achtertuin:
De achtertuin biedt veel ruimte en is bijzonder sfeervol aangelegd met authentieke bestrating met vooral kinderkopjes, diverse terrassen en een vijverpartij. Het sfeerbeeld wordt compleet gemaakt door fraaie raamluiken aan de achtergevel en de rieten kap. De tuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt tevens over diverse stenen tuinbergingen.

Locatie:
De straat Hulst is een oude gezellige straat waar zich een diversiteit aan bouwstijlen bevindt. Een paar minuten lopen brengt u midden in de natuur, het centrum, NS-station etc, terwijl in 10 minuten fietsen de binnenstad van Eindhoven is bereikt. Kortom zeer centraal gelegen aan de rand van Geldrop. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt zeer veel voorzieningen op gebied van sport, scholen, een streekziekenhuis en heeft een goede winkelstand. Geldrop grenst tevens aan de A67.

ALGEMEEN
* Sfeervolle en nostalgische woning
* Riant landhuis op ruim perceel op centrale locatie nabij diverse voorzieningen
* De zuidvleugel is ideaal geschikt voor het voeren van een beroep aan huis
* Privacy biedende achtertuin
* Grotendeels dubbel glas
* Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten

REAGEER NU VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING VAN DIT HEERLIJKE LANDHUIS EN LAAT U VERRASSEN DOOR DEZE BIJZONDERE EN UNIEKE WOONPLEK IN GELDROP