Hulshorststraat 150

4-kamer benedenwoning (75m²) met voortuin, veranda/overkapping en diepe achtertuin met berging

In het geliefde Rustenburg/Oostbroek ligt deze parterrewoning met drie slaapkamers, erker aan de voorzijde en een ruime, groene achtertuin met overkapping/serre en vrijstaande houten berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en verwarmd via een CV-combiketel. Op loopafstand vind je de Dierenselaan/Hobbemaplein, de Haagse Markt en het Zuiderpark; tram 6, 11 en 12 en diverse buslijnen brengen je snel naar het centrum, HS/CS en Scheveningen. Uitvalswegen A4/A12/A13 zijn vlot bereikbaar.

Kenmerken
- Wonen op de begane grond
- Kunststof kozijnen, volledig dubbel glas
- CV-combiketel
- Grote achtertuin met overkapping en vrijstaande houten berging
- Voortuin aan rustige straat
-Centrale ligging nabij winkels, OV en Zuiderpark
-Oplevering in overleg
-Eigen grond
-VVE bijdrage €50,- p.m.
- 1/3 aandeel

Locatie & omgeving
- Winkels: Dierenselaan, Hobbemaplein en Haagse Markt op loopafstand
- Groen & sport: Zuiderpark snel bereikbaar
- OV: tram 6, 11, 12 en bussen richting centrum, HS/CS en Scheveningen
- Auto: snelle route naar A4/A12/A13

Interesse? Plan snel je bezichtiging.

Parterrewoningen met zulke buitenruimte en centrale ligging zijn schaars.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.


Indeling
Voortuin & entree
Voortuin aan straatzijde. Entree met hal en meterkast.

Slaapkamer voorzijde
Aan de rechterzijde van de hal een slaapkamer van ca. 2.35 × 3.87 m, ideaal als master of werk-/logeerkamer.

Woonkamer met erker
Links van de hal de woonkamer ca. 5.61 × 3.21 m met erker (ca. 2.35 × 2.60 m) voor extra licht en zicht op de straat.

Centrale zone
In het midden van de woning de badkamer ca. 2.20 × 1.22 m met douchegedeelte, wastafelmeubel en plaats voor wasmachine/droger. Separaat toilet grenzend aan de hal.

Tuinzijde
- Slaapkamer 2: ca. 5.48 × 3.00 m
- Slaapkamer 3: ca. 3.89 × 1.97 m
- Keuken: ca. 2.71 × 1.54 m, met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte en toegang naar buiten.

Tuin, overkapping & berging
De achtertuin meet ca. 11,06 m diep en tot ca. 5,87 m breed (extra strook ca. 1,65 m op het breedste punt). Direct achter de woning een overkapping/serre voor een verlengstuk van de woonruimte; achterin staat een vrijstaande houten berging.