Hulselsedijk 22

Wilt u ruim wonen in een zeer hoogwaardig afgewerkte woning met een inhoud van 1507m3 voorzien van o.a. garage, atelier, tuinkamer/serre, sportruimte, kantoor, sauna, ruime kelder. Dan is deze in 2010 gebouwde woning gelegen in een jonge wijk te Reusel mogelijk hetgeen u zoekt.

Begane grond;

De woning beschikt over een ruime entree voorzien van tegelvloer, de wandafwerking bestaat evenals de plafondafwerking uit stucwerk. Deze entree geeft toegang tot een kast, een kamer welke momenteel fungeert als kantoor, de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.

De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door de aanwezige raampartijen. De woonkamer beschikt over zowel een gaskachel en vloerverwarming. Deze ruimte is ook afgewerkt met een tegelvloer, de wandafwerking en plafondafwerking bestaan ook hier uit stucwerk. Deze woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken.

De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een schuifdeur naar het overdekt terras. Verder beschikt deze ruimte over een luxe keukeninrichtingen. Het keukenblok is o.a. uitgerust met een Boretti kooktoestel met oven, koelkast, afzuigkap, quooker, voedselvermaler en een vaatwasmachine. Tevens is hier een ruime voorraadkast aanwezig.
Door de grote vide, welke is uitgerust met warmtewerend en zelfreinigend glas, is er extra lichtinval in de woonkeuken.

De kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor is eveneens fraai afgewerkt met een doorlopende tegelvloer, wand en plafondafwerking bestaande ook hier uit stucwerk.

De serre/tuinkamer is afgewerkt met een rondom doorlopende tegelvloer in combinatie met een eikenhouten vloer en is voorzien van warmtewerend glas. Vanuit hier een fraai uitzicht op de tuin, die via de openslaande tuindeuren te betreden is. Eveneens kunt u hier heerlijk bij de kachel plaatsnemen.

Eerste verdieping;

Vanuit de ruime overloop zijn een 3-tal slaapkamers, bergruimte, een toilet en de badkamer bereikbaar. Eveneens is er toegang tot de tweede verdieping middels een vaste trap.
De Masterbedroom beschikt over een ruime walk-in-closet en heeft een badkamer ensuite. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad en sauna (combi infrarood en droge sauna)
De overige twee slaapkamers zijn net als de masterbedroom voorzien van een eikenhouten vloer. Het is eventueel mogelijk om de vide dicht te leggen en zo een extra kamer te creëren op de eerste verdieping.

Tweede verdieping;
Middels vaste trap te bereiken. Op de tweede verdieping komen we in de sportruimte, eveneens is er een ruime slaapkamer aanwezig.

Kelder;
De gehele woning en garage zijn onderkelderd. In het gedeelte onder de garage bevindt zich de CV-ketel.
De kelder is opgedeeld in twee aparte ruimtes, welke via een deur gescheiden zijn. Ook is er nog een technische ruimte. Naast dat deze kelder bijzonder groot is, beschikt deze over vloerverwarming en akoestische wandbekleding. Door diverse kelderkoekkoeks is er natuurlijk daglicht in de kelder.

Garage/atelier;
Verder staat er links naast de woning nog een vrijstaande garage welke te gebruiken is voor het opslaan van spullen of het plaatsen van een auto. Deze ruimte beschikt over een toilet en douche. In de vloer van de garage is een luik naar de ondergelegen kelder aanwezig.
Aan de voorzijde van de garage is een ruime carport met verlichting en een grote lichtstraat.
Achter de garage bevindt zich een atelier, welke vanuit de tuin te bereiken is middels de schuifdeuren of loopdeur.
Deze ruimte is voorzien van een lessenaarsdak, welke aan de noorderzijde is voorzien van hoge ramen. Hierdoor is dit een erg lichte ruimte welke uitstekend geschikt is als atelier.

Tuin;
De op het zuidoosten gesitueerde tuin is fraai aangelegd en beschikt over een gazon en ruim overdekt terras.

Algemeen:
- Gehele woning is onderkelderd
- Vloerverwarming in kelder, berging/atelier, begane grond, 1e verdieping, alle met afzonderlijke unit.
- Centraal stofzuigsysteem met aansluitpunten in de gehele woning
- Bedraad netwerk voor telefoon/computer
- Alle kamers en overdekt terras voorzien van tv-aansluiting
- Vele bouwkundige details zoals speciale metselverbanden, hardstenen vensterbanken.