Hulkwerf 18

Sfeervolle en royale 5-kamerwoning in ‘De Leyens’

In de groene, rustige en waterrijke wijk De Leyens staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, carport en een heerlijk zonnige tuin. Een huis dat direct prettig aanvoelt door de fijne indeling, de sfeervolle open haard en de verzorgde staat van onderhoud.

De ligging is ideaal: winkels, RandstadRail, speeltuinen en scholen liggen om de hoek. Voor ontspanning wandelt u in enkele minuten naar het Noord-Aa recreatiegebied of de Zoetermeerse Plas.

Begane grond

Bij aankomst parkeert u onder de carport en stapt u via de hal binnen. De woonkamer is licht en ruim, met een massief eiken vloer, praktische trapkast en schuifpui naar de tuin. De open haard zorgt voor extra sfeer. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, te gebruiken voor verschillende doeleinden met toegang tot de tuin.
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Hier geniet u van rust, zon en ruimte, een houten berging en een buitenkraan. Door de extra tuinkamer kunt u ook in de winter genieten van de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Alle kamers zijn uitgerust met airco voor zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. De royale badkamer is een fijne plek om te ontspannen, met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator.
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een tweede balkon. Ook hier is airco aanwezig. Verder vindt u er veel bergruimte achter de knieschotten en de CV-installatie (Intergas, 2011).
Pluspunten

• Sfeervolle en goed onderhouden woning
• Vier ruime slaapkamers
• Brede opzet (bijna 7 meter)
• Carport en eigen parkeerplaats
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk
• Zonnige tuin op het zuidoosten
• Oplevering half december 2025

Dit is een huis dat warmte, ruimte en rust uitstraalt. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!