Hugo Poortmanstraat 51

149 m² wooncomfort in Park Triangel

Deze fraaie eengezinswoning is in 2017 opgeleverd aan de huidige eigenaar. De woning heeft een beukmaat van 5,40 meter, wat zorgt voor een ruime woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. En met afmetingen van respectievelijk 13,0 m², 8,9 m², 17,4 m², 12,7 m² en 16,4 m² zijn deze kamers ronduit riant te noemen. De algemene afwerking is modern, strak en met smaak uitgevoerd. Verder beschikt het huis over een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid direct voor de deur.

De nieuwe wijk Park Triangel ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Gouweplein, diverse scholen, het NS-station en uitvalswegen richting de A12 en A20. Ideaal voor wie in de regio werkt. De wijk heeft bovendien een fraai speel- en wandelpark met speeleilanden waar kinderen al snel vriendjes maken. Ook direct rondom de woning zijn meerdere leuke speelplekken te vinden.

Opvallende kenmerken
149 m² gebruiksoppervlakte wonen
Zonnige tuin op het zuidwesten, perceeloppervlakte 130 m²
Keurig afgewerkte woonkamer met nette vloer, gladde wanden en openslaande deuren
Ruime hoekkeuken met apparatenkast en fornuis
Drie grote slaapkamers op de eerste verdieping
Apart toilet op de overloop
Badkamer met ligbad en inloopdouche
Alle kamers grotendeels afgewerkt met stucwerk
Riante zolder met twee grote slaapkamers
Separate wasruimte voor cv-installatie en wasapparatuur
Zes zonnepanelen, geplaatst in het dak
Elektrisch zonnescherm en screens aan de tuinzijde


Indeling
Globale indeling

Via de verzorgde voortuin en overkapte entree komt u binnen in de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met een uitgebreide meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte met fonteintje. De hal is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en keuken. De standaard haldeur is vervangen door een luxe variant in zwarte kleur.

De luxe keuken aan de voorzijde van het huis is opgesteld in een ruime hoekopstelling. Een deel van de apparatuur is ingebouwd in de vrijstaande apparatenkast, waaronder de koel-vriescombinatie en de combimagnetron. Onder het composieten werkblad vindt u een fraai fornuis en een vaatwasser. De kleurstelling bestaat uit witte fronten bij de apparatenkast en bruine kastfronten met houtdecor aan de onderzijde. De keuken heeft een oppervlakte van circa 10,8 m².
De woonkamer is met circa 32 m² royaal te noemen en biedt ruimte aan elke woonwens - of dat nu een grote hoekbank, een riante eettafel of beide is. Onder de trap bevindt zich een diepe bergkast voor uw voorraad.

De openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, die fraai is aangelegd met een veranda waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast is er een stukje kunstgras onder de glijbaan en zijn er vaste planten in verhoogde borders. Uiteraard ontbreekt de berging niet, en via de achterom bereikt u het openbare gebied.


Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze is ingedeeld met een luxe badkamer (met ligbad!), een apart toilet en drie royale slaapkamers, die – net als de overloop – zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en wordt vaak gebruikt als master bedroom. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde.

De badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, ligbad, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. De ventilatie is mechanisch en eenvoudig vanuit de badkamer te bedienen.


Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder, ingedeeld met een voorzolder, twee extra slaapkamers en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, en extra bergruimte onder de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer heeft extra bergruimte onder de kap en is afgewerkt met laminaat.


Bijzonderheden
De houten berging in de achtertuin meet 2,27 x 2,44 meter. Het zitgedeelte onder de veranda heeft een afmeting van 2,13 x 3,60 meter. De oplevering van dit woonhuis vindt plaats in overleg en is gekoppeld aan de nieuwbouw. De verkoper geeft hierbij een indicatie van medio april 2026.

Disclaimer
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld ter presentatie van het object en vormt niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.