Hugo de Grootlaan 11

Zeer fraai gelegen twee onder één kap woning met 4 slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin aan water! De woning heeft een woonkamer met semi open keuken, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, een badkamer met bubbelbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel.

De woning ligt op loopafstand van het Winkelcentrum Zijdelwaard, tramlijn 25 en het busstation. Overige voorzieningen zoals scholen en sportaccommodaties liggen binnen handbereik.

Begane grond
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, voorzien van fonteintje. De royale woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een riante schuifpui aan de achterzijde wat deze ruimte heerlijk licht maakt. Verder beschikt de woonkamer over een plavuizen vloer (vloerverwarming) en een lichte wandafwerking. De semi open keuken is van alle gemakken voorzien. De prachtige zonnige tuin is zowel bereikbaar via de schuifpui als de deur in de keuken.

De keuken
De semi open keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een oven (Miele) en een koelkast. Via een deur in de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De voormalige garage is middels een wand in twee delen ingedeeld waarvan één deel momenteel als bijkeuken in gebruik is. Deze ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een visgraat laminaatvloer. Voorts treft u nog twee, in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn van vaste kasten voorzien.

De badkamer is prettig ruim en licht door de grote raampartij. Er is een groot bubbelbad (hoekopstelling), een inloopdouche, een wastafelmeubel en 2e toilet aanwezig. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen.

Tweede verdieping
De zolder betreft een grote open ruimte en beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Op de zolderetage bevindt zich een 4e slaapkamer met eigen wastafel en een inbouwkast.

Tuin
Wat een geweldig tuin is dit! De ruime zonnige achtertuin is gelegen aan water en is voor een groot deel van betegeling voorzien. U kunt hier diverse zitjes creëren en heerlijk van de zon genieten. Aan de achtergevel bevindt zich een zonnescherm (handbediening). De prachtige in hoogte verschillende borders zijn van volwassen beplanting voorzien.
De voormalige garage is momenteel in gebruik als bijkeuken en berging. Het is eenvoudig om deze weer in de oorspronkelijke situatie terug te brengen.

Bijzonderheden
- Dakkapel aan de achterzijde.
- CV-ketel: Intergas (2013).
- De woning ligt op loopafstand van Winkelcentrum Zijdelwaard, tramlijn 25 en het busstation.
- Zonnige tuin, gelegen aan water.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Niet zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- As is where is clausule
- Vaste projectnotaris Akkermans&Meuleman te Uithoorn

Very beautifully located, well-maintained semi-detached house with 4 bedrooms and a wonderfully sunny garden on the water! The house has a living room with semi-open kitchen, on the first floor 3 bedrooms, a bathroom with bubble bath, walk-in shower, 2nd toilet and a washbasin. On the second floor there is a spacious attic room with a dormer window.

The house is within walking distance of the completely renovated Zijdelwaard shopping center and the bus station. Other facilities such as schools, library and sports facilities are within easy reach.

Ground floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet with hand basin. The spacious attractive living room has large windows at the front and a spacious sliding door at the rear, which makes this space wonderfully light. Furthermore, the living room has a tiled floor (underfloor heating) and a light wall finish. The semi-open kitchen is fully equipped. The beautiful sunny garden is accessible through both the sliding door and the door in the kitchen.

The kitchen
The semi-open kitchen in a corner unit is equipped with an induction hob, an oven (Miele) and a refrigerator. The utility room is accessible through a door in the kitchen. The former garage is divided into two parts by a wall, one part of which is currently used as a utility room, equipped with washing machine and dryer connections.

Garden
The spacious sunny backyard is located on water and is largely equipped with beautiful tiling. You can create various seating areas here and enjoy the sun. There is a sunshade at the rear
(manual operation).

First floor
Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The first bedroom is located at the front and has a herringbone laminate floor. You will also find two bedrooms, varying in size, at the rear. These are fitted with fixed cupboards.
The bathroom is pleasantly spacious and light through the large windows. There is a large bubble bath (corner unit), a walk-in shower, a washbasin and a 2nd toilet. The bathroom has underfloor heating. A wonderful place to relax.

Second floor
The attic is a large open space and has a dormer window at the rear. On the attic floor is a 4th bedroom with its own sink and a built-in wardrobe.

Particularities
- Dormer window at the rear;
- Insulated hood;
- Central heating boiler: Intergas (2013);
- The house is within walking distance of the completely renovated Zijdelwaard shopping center and the bus station. Other facilities such as schools, library and sports facilities are also within easy reach;
- Sunny garden, located on water;
- The house has hardwood frames.

- Rental period maximum 24 months
- Upholstered house (partly furnished)
- NOT suitable for home sharers/students.
- Pets subject to owner's permission;
- Rent is € 1,700 per month;
- Rent is excluding gas/water/electricity/cable TV and including upholstery;
- Deposit is € 3,400;
- Acceptance in consultation, available from 1 September 2022.

When renting, the tenant must provide the following information:
- Original identity card or passport (of each resident)
- Last annual statement
- Last 3 pay slips
- Last 3 wage deposits on bank statements
- Employer's declaration
- Landlord statement

An identity check is part of the selection procedure. The lessor reserves the right to award.