Hudsonstraat 60h

** ENGLISH TEXT BELOW **

Midden in de charmante en populaire Baarsjes in Amsterdam West ligt deze geweldige dubbele begane grond woning van ca. 107m2 met een heerlijk ruime zonnig tuin en een fijn balkon. Het appartement combineert prachtige originele details met modern wooncomfort, een lust voor het oog!

De Hudsonstraat is een gemoedelijk groene straat verscholen tussen de Postjesweg en het gezellige Mercatorplein. Een ideale locatie ten opzichte van diverse horeca- en winkelgelegenheden. Eenmaal ingetrokken, wil je nooit meer weg!

In 2017 is er met veel liefde en zorg een uitbouw gerealiseerd waarbij de oorspronkelijke charme van de woning is behouden. De extra ruimte wordt goed benut met een gezellig grote eetkeuken (met vloerverwarming!) die fungeert als het hart van de woning. Daarbij is ook de badkamer in 2018 smaakvol vernieuwd.

Indeling
Via een eigen entree is deze fantastische dubbele begane grond woning te bereiken. De lange hal biedt voldoende ruimte voor de jassen, vanuit hier is het toilet en de woonkamer te bereiken. Het eerste wat direct opvalt zijn de originele glas-in-lood ramen in de deuren; zo zie je de woningen in Amsterdam maar al te graag!

De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen bieden een heerlijk uitzicht over de gezellige Hudsonstraat en geven de ruimte een licht karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. Een uitnodigende plek voor eindeloze avonden aan de keukentafel met familie en vrienden! De grote openslaande deuren naar de tuin en het dakraam maken ook deze ruimte geweldig licht. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met oven van SMEG, afzuigkap, kokende waterkraan en een wijnklimaatkast.

Aan de achterzijde van de woning is tevens een kamer gerealiseerd die nu als slaapkamer gebruikt wordt. Er is extra aandacht besteed aan de details; zo is er gekozen voor elegante brocante deuren naar de royale inbouwkasten. De ruimte leent zich ook perfect als thuiswerkplek waarbij het ontzettend fijn is om de deuren naar de tuin te openen om zo een stukje buiten naar binnen te halen.

En dan, de pièce de résistance: een ruime tuin van ca. 47m2. BBQ’en of op de loungeset onder de parasol een boekje lezen op een lome zondagmiddag, het kan hier allemaal. Een oase van rust midden in de bruisende stad!

Via een interne trap (met opbergruimte in de traptreden) bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers van uitstekend formaat te vinden zijn. De slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning waardoor ze erg rustig zijn. Tevens zijn ze beide voorzien van karakteristieke openslaande deuren die toegang bieden tot het fijne balkon. Open de deuren in de ochtend en wordt wakker met het geluid van de fluitende vogels, een feestje om zo de dag te mogen beginnen!
De moderne badkamer heeft de uitstraling van een luxe spa en beschikt over een inloop regendouche, bad, wastafel met meubel, tweede toilet en een design handdoekradiator voor warme handdoeken in de ochtend.

Omgeving
De Woning is gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam, de Baarsjes in Amsterdam West! De buurt staat bekend om haar groene straten en gezellige cafés en terrasjes, heerlijke restaurants en unieke boetiekjes. Spring op de fiets naar de beroemde Hallen, de perfecte plek om op vrijdagavond af te spreken met vrienden voor goed eten en een welverdiende gin tonic. Of wandel naar café Zurich voor een middagje op het terras.

De woning ligt tussen het prachtige Rembrandtpark, het Erasmuspark en het iconische Vondelpark, alle drie super plekken voor een picknick in de zomer of voor een mooie lange wandelingen. De bereikbaarheid van de woning is goed: tram 17 en bus 15 en 18 stoppen om de hoek. Met de auto rijd je zo de A10 op.

Bijzonderheden:
· Dubbele begane grond woning van ca. 107m2;
· Zonnige en mooi aangelegde tuin van ca. 47m2;
· Drie ruime en rustig gelegen slaapkamers;
· Uitbouw met moderne keuken (2017);
· Luxe badkamer (2018)
· Midden in de populaire Baarsjes;
· Gelegen op erfpacht grond met het tijdvak tot 2053, canon van €538,90 per jaar;
· Gezonde en actieve VVE;
· Maandelijkse servicekosten van € 110,-
· Oplevering in overleg


** ENGELS **

In the middle of the charming and popular Baarsjes in Amsterdam West you can find this gorgeous double ground floor apartment of approx. 107m2 with a wonderfully spacious sunny garden and a nice balcony. The apartment combines beautiful original details with modern living comfort, a true feast for the eyes!

The Hudsonstraat is a calm and green street hidden between the Postjesweg and the lively Mercatorplein.
With great love and care an extension was realized in 2017, with great respect for the original charm. The extra space has been put to good use with a stunning kitchen (with underfloor heating!) that functions as the heart of the home. The bathroom has also been tastefully renovated in 2018.

Layout
This fantastic double ground floor apartment can be reached via a private entrance. The long hall offers enough space for all your coats, from here you can reach the toilet and the living room. The first thing that immediately stands out are the original stained-glass windows in the doors; this is what we love to see in a typical Amsterdam house!

The spacious living room is located at the front of the house. The large windows offer a wonderful view over the lovely Hudsonstraat while providing a light character to the space.

At the back of the apartment, you can find the modern open kitchen. An inviting place for endless evenings at the kitchen table with family and friends! The large patio doors that open to the garden and the skylight result in to an abundance of light. The kitchen is fully equipped with build in appliances, such as a 5-burner gas stove with SMEG oven, extractor hood, boiling water tap and a wine climate cabinet.

An extra room has also been realized at the back of the house, which is now used as a bedroom. Extra attention has been paid to the details; For example, elegant antique panel doors have been selected to for the spacious built-in wardrobes. The space would also function perfectly as a home office. It’s lovely to open the doors to the garden and combine the outside with the inside.

And then, the pièce de résistance: a spacious garden of approximately 47m2. BBQ’ing or reading a book on the lounge set under the parasol on a lazy Sunday afternoon, it's all possible.

You can reach the first floor via an internal staircase (with extra storage space in the steps), where two bedrooms of excellent size can be found. The bedrooms are located at the back of the house, making them very quiet. They are both equipped with characteristic French doors that provide access to the nice balcony. The modern bathroom has the look of a luxury spa and is provided with a walk-in rain shower, bath, washbasin with furniture, second toilet and a design towel radiator for warm towels in the morning.

Neighborhood
The double ground floor apartment is located in one of the best neighborhoods in Amsterdam, the Baarsjes in Amsterdam West! The neighborhood is known for its green streets and cozy cafes and terraces, delicious restaurants, and unique boutiques. Hop on your bike to the famous Hallen, the perfect place to meet up with friends on a Friday night for good food and a well-deserved gin and tonic.

The apartmnent is located between the beautiful Rembrandtpark, Erasmuspark and the iconic Vondelpark, all three ideal spots for a picnic in the summer or for a nice long walk. The apartment is well accessible: tram 17 and bus 15 and 18 have a stop around the corner. By car you can drive onto the A10 in no time.

Particularities
• Double ground floor apartment of approx. 107m2;
• Sunny and beautifully landscaped garden of approx. 47m2;
• Three spacious and quietly located bedrooms;
• Extension with modern kitchen (2017);
• Luxurious bathroom (2018);
• In the middle of the popular Baarsjes;
• Located on leasehold land with the period up to 2053, canon of €538,90 per year;
• Healthy and active VVE;
• Monthly service costs of € 110,-
• Transfer in consultation.