Hudsonstraat 44

ARNHEM
Hudsonstraat 44

Nette tussenwoning met overdekt terras, achtertuin met achterom, 4 slaapkamers en moderne badkamer gelegen in een kindvriendelijke buurt.

DE WONING:
Deze woning heeft de afgelopen jaren diversen vernieuwingen ondergaan en heeft een moderne look.
Het toilet is voorzien van een elegant hangtoilet. De woonkamer heeft een frisse look dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, deze is onderhoudsarm en heeft een overdekt terras.
Aan bergruimte geen gebrek aangezien de woning naast de diverse vaste kasten ook beschikt over een zeer ruime berging in de achtertuin.

Op de 1e etage zijn de 3 slaapkamers gesitueerd. 2 Slaapkamers hebben ingebouwde kasten en 1 slaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een strak wastafelmeubel en een inloopdouche.

De 2e etage met overloop en 4e slaapkamer is bereikbaar via een vaste trap.

INDELING:
Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, woonkamer, keuken.
1e etage: overloop, badkamer, 3 slaapkamers.
2e etage: overloop, 4e slaapkamer, bergruimte.

LOCATIE:
De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten begeeft u zich op de A12 of A325. Op enkele minuten fietsafstand ligt het complete geheel vernieuwde en overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier vindt u een compleet winkelaanbod waar u niets te kort komt.

Treinstation Presikhaaf ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook de HAN en RijnIJssel zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken en de bushalte ligt op slechts 5 minuten loopafstand.

De Hudsonstraat ligt te midden in een rustige woonwijk met een klein winkelcentrum met diverse winkels op steenworp afstand. Voor de deur is een speeltuintje en het is een autovrije straat waaraan de woning ligt dus het mag gerust een kindvriendelijke buurt worden genoemd.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- Overkapping in de achtertuin
- Aangebouwde stenen berging en aangebouwde houten berging
- Kindvriendelijke omgeving
- Woonkamer, keuken en slaapkamers voorzien van laminaatvloeren