Hudsonstraat 173

Ruim en modern in-stap-klaar appartement met zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig groen uitzicht in Delfshaven. Deze energiezuinige woning met berging is gelegen op de derde verdieping van een nieuwbouw appartementencomplex uit 2022 en heeft energielabel A++.

De ligging is uitstekend. Het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsafstand en op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Parkboulevard met haar bigshops. Wanneer u de voordeur uitstapt loopt u zo het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. De winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, het historisch Delfshaven met restaurants en cafés, en openbaar vervoer (tram en metro) zijn allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen en intercompaneel. Via de trappen en lift is er toegang tot de verdiepingen. De eigen berging kunt u ook op de begane grond vinden.

Derde verdieping
De hal biedt toegang tot de riante woonkamer met halfopen keuken, het toilet, de slaapkamer en een handige berging/washok.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt met grote raampartijen in kunststof kozijnen uit op de bomen en groene dijk van het Dakpark. Hierdoor heeft u het hele jaar door een prachtig groen uitzicht en veel privacy. Er ligt een mooie, gemêleerde tegelvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek en het balkon is hiervandaan toegankelijk.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daardoor de ideale zonligging! Het balkon is voorzien van houten vlonderplanken en er is voldoende ruimte voor een leuke zit en/of een bistro-set. Er is weids uitzicht op het groen met veel privacy.

De moderne keuken is halfopen en uitgevoerd met houtkleurige, greep loze keukenkasten en een zwart stenen werkblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en spoelbak met mengkraan.

Middels de zwarte stalen deur met veel glas is de hal bereikbaar en vanuit daar de slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is op dezelfde nette manier afgewerkt als de woonkamer.

De badkamer ensuite is betegeld en heeft een luxe uitstraling. Er is een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een grote spiegel. Het aparte toilet in de gang is in dezelfde luxe stijl afgewerkt.

In de onderbouw heeft u nog een fijne berging tot uw beschikking.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 66 m²
Balkon ca. 6 m²
Berging in de onderbouw ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 2022, energielabel A++, verwarming en warmwater geschiedt middels het warmtenet van Rotterdam (stadsverwarming), kunststof kozijnen dubbele beglazing, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 122,41,-. Oplevering is in overleg.

Het betreft een met hoogwaardige materiaal gebouwde energiezuinige woning waar u direct in kunt trekken!

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en moderne in-stap-klare appartement met zonnig balkon op het zuidwesten in Delfshaven te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.